Terreno Venta, 123mts frente, 100mts fondo, Villa Gesell, Partido de Villa Gesell

Venta Fracción Terreno 1.2 Hectáreas Villa Gesell Zona Norte Costa Atlántica

USD 775.000

Venta en Villa Gesell, Partido de Villa Gesell

USD 775.000

Terreno
12.360 m² Total
123 mts Frente
100 mts Fondo
12.360 m² Construible
Norte

Terreno Fracción

Fracción Estratégica 12.360 m2 - Zona Norte Villa Gesell (Barrio Norte)Oportunidad única para desarrolladores e inversores: imponente fracción de más de 1.2 hectáreas en el sector más exclusivo y consolidado de Villa Gesell. Ubicada en la intersección de Calle 307 y Calle 210 Bis, en el corazón del bosque, esta parcela combina naturaleza virgen con un potencial constructivo inigualable.
- Ubicación Privilegiada: situada en la Zona Norte (Barrio Norte), un área caracterizada por su frondosa vegetación, tranquilidad y un perfil residencial de categoría. Se encuentra a pocos minutos del centro comercial y con excelente acceso a las playas del norte.
- Potencial de Desarrollo: dada su superficie de 12.360 m2 y su ubicación estratégica, la fracción es apta para diversos tipos de proyectos:
- Loteo Residencial: Ideal para subdivisión en parcelas de grandes dimensiones preservando el entorno boscoso.
- Emprendimiento Multifamiliar: Construcción de complejos de departamentos o dúplex premium.
- Desarrollo Turístico: Apto para hotelería de alto nivel, hosterías de bosque o apart-hotel con servicios.
- Indicadores Urbanísticos (Zonificación RM): el lote se encuentra bajo la normativa de Zona Residencial Multifamiliar (RM) de baja densidad, lo que garantiza un crecimiento ordenado y de calidad.
- Entorno: Barrio residencial consolidado.
- Zonificación: Apto para viviendas agrupadas o unifamiliares con altos estándares de retiro y espacios verdes.
- Topografía: Posee la característica ondulación de los médanos fijados por el bosque geselino, ideal para juegos arquitectónicos y vistas aterrazadas.

Características Principales:
- Superficie Total: 12.360 m2.
- Entorno: Bosque nativo y pinos consolidados.
- Estado: Fracción libre de mejoras, lista para proyectar.
- Inversión con Respaldo: una de las últimas parcelas de estas dimensiones disponibles en la zona más codiciada de la ciudad.

Consultanos por parámetros específicos de FOS, FOT y factibilidad de proyecto.

Ubicación

Villa Gesell, Partido de Villa Gesell, Costa Atlantica