Venta Casa 3 dormitorios a estrenar, 92m2, B°Pinar Festa, San Carlos de Bariloche, Río Negro

B°Pinar de Festa

USD 240.000

Venta en San Carlos de Bariloche, Bariloche

USD 240.000

Casa
92 m² Cubierta
3 dormitorios
A Estrenar
1 baño
5 ambientes
Suroeste
1.506 m² Terreno

Casa + Terreno

Casa de 92,47m2 con planos visados sobre terreno de 786,80m2 a refaccionar en conjunto con un lote independiente adyacente de 719,61m2 (venta en conjunto),
Total de 1506.41m2.

Ubicada en el B Pinar de Festa, sobre la calle Taique a la altura del km 7. entre las Avenidas Bustillo y De Los Pioneros.

La propiedad se distribuye en una planta, cuenta con hall de entrada, cocina/comedor, living con hogar a leña, un baño completo y tres dormitorios, con circulación interior y exterior desde la cocina/comedor y el living.
Construcción tradicional de mampostería, con techo, vigas y cavíos de madera, cielo razo, piso de cerámico y laja, aberturas de madera con vidrio simple, calefacción por tiro balanceado, termotanque.
Servicios de agua, luz y gas de red, cloaca (sin conectar actualmente), telefonía e internet satelital.
Se encuentra en condiciones habitables pero requiere de arreglos y mejoras en algunos sectores.

El lote adyacente se presenta boscoso con pendiente.

Amplias vistas al cerro otto.

La ubicación de la propiedad junto con su potencial presenta una excelente oportunidad de inversión en una zona muy demandada.

Excelente factibilidad, y aptitud para la subdivision en ph.

Casa:
Superficie de la parcela: 786,00m2

Area de Implantación (AIM1):324,0m2

Area de Edificación (AEdi1):188,8m2

Superficie Construible (SC5): 321,1m2

Cantidad de plantas: 2 unidades

Terreno adyacente:
Superficie de la parcela:719,00m2

Area de Implantación (AIM1):300,7m2

Area de Edificación (AEdi1):178,2m2

Superficie Construible (SC5):291,9m2

Cantidad de plantas: 2 unidades

USOS ADMITIDOS POR CóDIGOS: ZONA: IS y UC RE/B1 - Interfase suburbana de uso condicionado.% de SCViviendas individuales, en cant. de hasta 4 viviendas. Apto PH%100
Estación de Servicio, sólo sobre ruta Bustillo%100
Residencial turístico%100

NUEVOS EMPRENDIMIENTOS:

Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales)%50
Comercio diario (No sobre arterias principales)%50
Recreativo cultural.%90
Salud.%50
Educación y culto%90
Consorcio urbano%100
Vivienda colectiva. Apto PH%100
Se debería consultar en la Municipalidad si el predio se encuadra como NUEVO EMPRENDIMIENTO.

Actualmente la propiedad no posee conexión a la red cloacal. en la zona se encuentra disponible.

CHO7970002
Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Ubicación

San Carlos de Bariloche, Bariloche, Rio Negro