DEPTO DUPLEX 3 AMB. FTE. PARQUE PATRICIOS

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Emilse Grimaldi
VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX DE 3 AMBIENTES, 2 BAñOS, 4 BALCONES SOBRE AVDA JUJUY AL 1700 - BAJAS EXPENSAS - APTO CREDITO-

Hoy te presentamos este dúplex excepcional sobre la Avenida Jujuy al 1700! Ubicado en el 5º y 6º piso de un edificio exclusivo con ascensor, esta propiedad se destaca por su increíble luz natural, sol y ventilación. Como puedes ver en las fotos ¡todas tomadas con luz natural, la luminosidad es un diferencial absoluto.

El edificio cuenta con solo 3 unidades y un local en planta baja, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y bajísimas expensas.

IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN DISENO MODERNO Y LUMINOSO, BAJAS EXPENSAS Y LA TRANQUILIDAD DE UN EDIFICIO EXCLUSIVO.

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DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD

PRIMERA PLANTA (5º Piso):

- Living-comedor: Espacioso (5m x 4,70m), con gran luminosidad, pisos cerámicos de alto tránsito y una elegante pared con revestimiento decorativo texturado que le da un toque moderno. Cuenta con doble entrada y salida a un balcón (2m x 1m).

- Cocina: Funcional (3,70m x 2,5m) con mobiliario de diseño industrial en hierro y madera, manteniendo un estilo actual y práctico. Salida a un segundo balcón (2m x 1m) con instalaciones para Lavarropas.

SEGUNDA PLANTA (6º Piso):

Acceso mediante una cómoda escalera de estructura metálica con peldaños de madera maciza.

- Habitación principal: (3,20m x 3,70m) en suite, con baño completo, pisos de parquet que aportan calidez, gran placard de piso a techo con interiores completos y salida a un tercer balcón privado.

- Segunda habitación: (3,70m x 2,15m) también con pisos de parquet, placard integrado y salida a un cuarto balcón.

- Toilette: (1,55m x 1,10m) de buen diseño y funcionalidad.

CARACTERISITCAS

- Iluminación: Instalación de rieles con spots direccionables en living y áreas comunes.

- Estado: Propiedad lista para habitar con excelente distribución y 4 aires acondicionados.

- Bajísimas expensas:

- Privacidad: Edificio de solo 3 unidades y un local en PB.


METROS CUADRADOS S/ESCRITURA:

Superficie cubierta: 62,23 m2

Superficie semicubierta: 11,38 m2


CONECTIVIDAD Y MEDIOS DE TRANSPORTE


- Colectivos: 4, 6, 61, 62, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 134, 143, 150, 188

- Subtes (Metro): INCLAN (Línea H)

- Avenidas Principales: Su ubicación sobre la Av. Jujuy permite un acceso directo y rápido a otras arterias fundamentales como la Av. Caseros, la Av. San Juan y la Autopista 25 de Mayo, facilitando la salida rápida hacia el centro o hacia el sur de la ciudad.

SALUD Y SERVICIOS

La zona cuenta con una infraestructura sanitaria consolidada, brindando tranquilidad a los futuros residentes:

- Hospital Materno Infantil Ramón Sardá: A muy pocas cuadras, un referente en la zona.

- Hospital General de Agudos José María Penna: Un centro de salud de gran importancia regional.

- Hospital César Milstein y Hospital Ramos Mejía: Ambos se encuentran relativamente cerca, garantizando una amplia oferta de atención médica pública y privada en el entorno.

ESPACIOS VERDES

Ideal para quienes buscan un respiro en la ciudad:

- Parque de los Patricios: Es el pulmón verde principal de la zona, a una distancia muy cómoda para caminar o hacer ejercicio, con ferias, áreas de juegos y mucho espacio arbolado.

- Plaza Velasco Ibarra: Otro espacio cercano para disfrutar al aire libre en un entorno más barrial.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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