TERRENO APTO DESARROLLO; LOMA VERDE, ESCOBAR

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Guillermo Benelli

Fracción 13.300 m² apto desarrollo | FOT 15.960 m² | Ideal housing, complejo residencial o emprendimiento mixto - Loma Verde
Descripción:
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Loma Verde, Escobar, en una de las zonas con mayor crecimiento residencial del corredor norte.
Fracción compuesta por 5 lotes de 2.660 m² cada uno, totalizando 13.300 m², rodeada de quintas y barrios cerrados consolidados, con entorno verde, privacidad y muy buen acceso.
Ubicación estratégica
A solo 4 minutos (800 m) de Panamericana Km 54 – Ramal Escobar, con conexión rápida a CABA, Pilar y Cardales.
Indicadores urbanísticos
• FOS 0,60 ? 7.980 m²
• FOT 1,20 ? 15.960 m² construibles
• Usos: residencial, administrativo, comercial y compatibles
Características destacadas
• Acceso por dos calles sin salida
• Perímetro con cerco vivo alto y gran privacidad
• Lindero a barrios cerrados en tres flancos
• Cercano a Haras Santa María, Sofitel La Reserva, Puertos y San Sebastián
• Cuenta con vivienda existente, pileta y quincho (a reciclar o integrar al proyecto)

Potencial de desarrollo (múltiples alternativas)
• Complejo residencial + locales (alta demanda en la zona)
3–4 bloques bajos | 120–160 unidades | locales comerciales | cocheras | amenities y espacios verdes.
• Housing / dúplex tipo barrio interno
40–60 townhouses con jardín propio, seguridad perimetral, pileta y clubhouse.
• Co-living / residencias flexibles + cowork
Unidades compactas + grandes áreas comunes, ideal renta joven, temporaria o corporativa.
• Glamping / cabañas premium / turismo de cercanía
Propuesta recreativa para escapadas de fin de semana, con alto atractivo por proximidad a CABA.
• Eventos / usos institucionales o comerciales
Salones, jardines, estacionamiento amplio, gastronomía, cowork, consultorios o espacios educativos.

Una fracción con escala, indicadores y ubicación que permiten desarrollar desde vivienda hasta proyectos mixtos de renta.
Ideal para quien busca tierra grande, consolidada y con verdadero potencial constructivo en el norte del GBA.
Cabe señalar que en la fracción existe una vivienda a refaccionar, demoler o incorporar la misma al futuro proyecto.

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