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  8. CASA 5 AMB VISTA LAGUNA HARAS SAN PABLO RODRIGUEZ

50

1

Ruta Provincial 6 100

USD 520.000

Venta en Haras San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez

+ $570.000 expensas

USD 520.000

+ $570.000 expensas

  • Casa

  • 293 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 2 años

  • 4 baños

  • 5 ambientes

  • 6 cocheras

  • Norte

  • 1.700 m² Terreno

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CASA 5 AMB VISTA LAGUNA HARAS SAN PABLO RODRIGUEZ

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Geraldina Surra
CASA 5 AMBIENTES – Club de Campo Haras San Pablo, General Rodríguez

Una casa donde el diseño de autor, la tecnología y la autosustentabilidad se integran con el entorno natural, logrando una experiencia de vida única, con vista abierta al espejo de agua.


DIFERENCIALES QUE DEFINEN LA PROPIEDAD

- Sistema energético autosustentable con 12 paneles solares, autonomía de hasta 8 hs y medidor bidireccional (posibilidad de inyectar energía a la red – Edenor)
- Dos perforaciones de agua independientes funcionando en serie
- Sistema de tratamiento cloacal con biodigestor
- Sistema de filtrado por ósmosis inversa con ablandador
- Generación de agua caliente combinada: termotanque solar (200 L) + termotanque eléctrico (185 L)
- Estructura íntegramente en hormigón armado
- Orientación este con vista abierta y directa al espejo de agua
- Cochera para 8 autos (4 cubiertos)


PLANTA BAJA – INTERIOR

- Cocina (protagonista del diseño)
Cocina de autor “De Otro Tiempo”, concebida para integrar funcionalidad y estética:
Mesada y alzada en Neolith
Isla central XL (3 x 1,5 m) con extracción oculta Franke, espacio para cava y tomas 220V + USB ocultos
Cajoneras con sistemas ocultos, doble cesto y especieros
Mobiliario laqueado premium con iluminación LED incorporada
Electrodomésticos empotrados
Sector de cafetería oculto con puertas rebatibles
Bacha inteligente

- Lavadero independiente
Espacio para lavarropas, secarropas y freezer
Acceso directo desde cocina y cochera
Espacio de guardado con escobero
Acceso oculto en la estética del mobiliario de la cocina

- Living comedor
Doble altura
Salamandra doble frente (25.000 Kcal)
Escalera flotante
Aberturas PVC negro EuroDesign Slide S920 con vidrio laminado de seguridad
Gran entrada de luz natural durante todo el día
Pisos simil madera Ilva con zócalos de PVC
Sistema de doble cortina blackout

- Habitación de servicio / oficina
Con biblioteca integrada + baño completo


PLANTA BAJA – EXTERIOR

- Galería principal (75 m² | 5 x 15 m)
Diseñada como verdadero espacio de encuentro:
Instalaciones para ventiladores de techo
Parrilla Tromen
Horno a leña
Anafe a gas
Bacha Johnson
Pilón de cerveza preparado para barril
Baño completo
Acceso independiente desde cochera

- Parque, agua y paisaje
Piscina + jacuzzi revestidos en piedra Bali (preparados para climatización)
Solárium de travertino
Sector fogonero
Huerta con riego automático
Sistema de riego automatizado en 8 zonas
Parquización y paisajismo consolidado
Vista abierta al espejo de agua
Cámaras de seguridad

- Cochera y área técnica
Cochera para 8 autos (4 cubiertos)
Nicho de guardado de leña
Sala de máquinas (ablandador, termotanques, sistema solar con batería, conversor trifásico, riego automático)
Taller independiente (21 m²)


PLANTA ALTA

- Espacio de relax con salida a terraza

- Dormitorios
2 habitaciones en semi suite
Placares de piso a techo
Baño compartido con antebaño doble bacha en Silestone
Ducha + bañadera
Sistema de descarga directa al lavadero

- Master Suite (54 m²)
Doble vestidor con iluminación LED y puertas espejo
Baño con doble bacha, doble ducha, bañera exenta, inodoro y bidet suspendidos
Claraboya

- Terraza privada con vista abierta al jardín


TECNOLOGÍA, CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
- Sistema solar híbrido con baterías y autonomía (hasta 8 hs)
- 12 paneles solares + medidor bidireccional
- Losa radiante eléctrica en toda la casa
- Aire acondicionado central frío/calor + splits individuales
- Iluminación LED regulable
- Tablero eléctrico trifásico con protector y selector de fases


EL BARRIO
Haras San Pablo I cuenta con seguridad 24 hs con triple cerco electrificado perimetral, Club House con restaurante, canchas de tenis, pádel y fútbol, piscina y caballeriza con senderos ecuestres, en un entorno verde consolidado.
Ubicación estratégica: rápido acceso desde Ruta 6 y a solo 2 km del Acceso Oeste.

Una propiedad pensada para quienes priorizan diseño, tecnología, autonomía energética y una conexión real con la naturaleza, sin resignar confort ni calidad constructiva.

No es una casa... Es una experiencia pensada para quien busca diseño, tecnología y un estilo de vida distinto.

Si querés saber más, llamame.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Haras San Pablo, Countries y Barrios Cerrados en General Rodriguez, Partido de General Rodríguez, G.B.A. Zona Oeste

Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:

Haras San Pablo

Haras San Pablo

Lotes desde:

1.500 m2

Lotes totales:

326

Hectáreas:

130

Ver Barrio cerrado

Inmuebles en venta desde:

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Lotes en venta desde:

Características

  • Antiguedad: 2

  • Cant. Baños: 4

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Estado: Excelente

  • Expensas: $ 570.000

  • Cant. Cocheras: 6

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 520.000

  • Sup. Cubierta: 293 m2

  • Sup. Terreno: 1.700 m2

  • Sup. Descubierta: 1.427 m2

  • Sup. Total: 1.871 m2

  • Terraza
  • Cancha de tenis
  • Pileta
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Internet
  • Seguridad
  • Video cable

Código de aviso: AR.42.85.197.61

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