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Terreno
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1.861 m² Total
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25 mts Frente
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73 mts Fondo
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1.861 m² Construible
Terrenos Para Desarrollo sobre Avenida Bustillo km 21 con Financiamiento
Lo permitido por el PDUAO para la parcela sobre la cual se realiza la consulta forma parte de
los denominados Proyectos Urbanos y puntualmente en este caso,se trata de una parcela
localizada en un área definida como Proyecto Especial.
Una vez definido el proyecto por el comprador, deberá fundamentar su propuesta y cumplir
con los procedimientos de una Acción Urbanística con Proceso Participativo y eventualmente
Audiencia Pública.
En cuanto a la zonificación asignada a la parcela, en este caso le corresponde la ZUM 30 (Zona
Urbana Mixta).
Todo lo propuesto en este sector de amortiguación ambiental y conforma un borde definido
de micro-centralidad . El frente urbano podrá albergar actividades mixtas, comerciales
minoristas, gastronomía, profesional, depósito merc. no peligrosas, Educación, Salud, Social o
deportivo, Cultural y residencial con un máximo de 5 viviendas particulares o para alquiler
turístico.
Es decir que las 4 UF se han definido como de uso intensivo y apoyo con servicios varios a las
3.200Ha que rodean las Unidades (Ver plano área de influencia)
Posee los siguientes servicios : Gas de Camuzzi, Electricidad de la CEB, Agua de ARSA y asfalto
en Av. Bustillo
Particularmente esta UF 04 permitiría la tramitación para construir un comercio/gastronomíade unos 744m2.
Siendo también factible su subdivisión mediante el sistema de Propiedad Horizontal (PH) en 4
unidades, siendo una alternativa la del esquema adjunto. En cada unidad se podría construir
una vivienda de 185m2
Precio de ctdo: U$S 208.516. Financiado: Anticipo de U$S 104.60.- y 18 mensualidades de
U$S 7.250.-
Aviso Legal:
La información, medidas y valores proporcionados son aproximados y pueden ser modificados sin previo aviso. No constituyen oferta ni compromiso contractual. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son gestionadas por NEME, María del Rosario, Corredora y Martillera Pública, Mat. N.o 155-RPC-14 F. 234 L. I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.
Ubicación
San Carlos de Bariloche, Bariloche, Rio Negro
Características
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Long. Frente: 25 m
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Long. Fondo: 73 m
Datos básicos
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Precio: USD 208.516
Superficie
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Sup. Construible: 1.861 m2
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Sup. Total: 1.861 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Teléfono
Código de aviso: PRO-21397-295965
![Terrenos y Lotes en Venta en San Carlos de Bariloche [Cod: 24-630047192965]](https://www.argenprop.com/static-content/69534391/9d7eb04e-fcd4-4a35-8752-2a960d1eb856_u_small.jpg)
![Terrenos y Lotes en Venta en San Carlos de Bariloche [Cod: 24-630047192950]](https://www.argenprop.com/static-content/51321391/cef3905e-6d50-4db5-829e-016b78cb5943_u_small.jpg)