Venta PH 74 años 1 dormitorio, 50m2, Santo Tomé 6700, Versalles | Argenprop

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Santo Tomé 6700

USD 93.000

Venta en Versalles, Capital Federal

USD 93.000

PH
50,83 m² Cubierta
1 dormitorio
74 años
1 baño
2 ambientes
Bueno

VENTA - PH CON PATIO - REFACCIÓN AVANZADA - 50 m²

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 / CMPDJLP 7244 -
Contacto: Ricardo Blaksley
PH 2 ambientes con patio de uso exclusivo, ubicado en planta baja, dentro de un conjunto de solo 3 unidades, lo que garantiza un entorno tranquilo y sin expensas.

La propiedad cuenta actualmente con aproximadamente 54 m² cubiertos (según reforma), ya que la galería original fue incorporada al interior, mejorando la superficie utilizable. Según escritura, la unidad posee 50,83 m² cubiertos y 4,53 m² semicubiertos.

El inmueble se destaca por su patio de uso exclusivo, un espacio exterior muy valorado que, si bien no forma parte de la superficie propia por escritura, representa un diferencial clave en términos de calidad de vida, luminosidad y potencial de uso.

Un punto realmente diferencial es su ubicación: se encuentra frente a una plaza, lo que genera una expansión visual única, mayor ingreso de luz natural y una sensación de amplitud poco habitual en este tipo de propiedades.

La unidad se encuentra en una etapa de refacción muy avanzada (aprox. 95%). Ya se realizaron las intervenciones principales, quedando pendientes la colocación del mobiliario de cocina y algunos artefactos y terminaciones de baño. Esto permite definir los detalles finales a gusto, sin asumir el costo ni los tiempos de una obra integral.

Además, cuenta con una excelente conectividad, a solo dos cuadras de la Av. General Paz y con rápido acceso a la Autopista Perito Moreno, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad y el conurbano.

Ideal tanto para vivienda como para inversión, con alto potencial de valorización una vez finalizado.

Una oportunidad concreta de adquirir una propiedad con gran potencial, en una ubicación que realmente la diferencia del resto.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Versalles, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Antiguedad: 74
Estado: Bueno

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 93.000

Superficie

Sup. Cubierta: 50,83 m2
Sup. Total: 50,83 m2

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: AR.42.79.159.8

RE/MAX Vanguard

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