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Terreno
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1.954 m² Total
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29 mts Frente
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67 mts Fondo
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1.954 m² Construible
Terrenos Para Desarrollo sobre Avenida Bustillo km 21 con Financiamiento
Lo permitido por el PDUAO para la parcela sobre la cual se realiza la consulta forma parte de
los denominados Proyectos Urbanos y puntualmente en este caso, se trata de una parcela
localizada en un área definida como Proyecto Especial.
Una vez definido el proyecto por el comprador, deberá fundamentar su propuesta y cumplir
con los procedimientos de una Acción Urbanística con Proceso Participativo y eventualmente
Audiencia Pública. Es de suponerse que la gestión debería ser de corto trámite ya que las
unidades no ofrecen inconvenientes.
En cuanto a la zonificación asignada a la parcela, en este caso le corresponde la ZUM 30 (Zona
Urbana Mixta).
Todo lo propuesto en este sector de amortiguación ambiental y conforma un borde definido
de micro-centralidad . El frente urbano podrá albergar actividades mixtas, comerciales
minoristas, gastronomía, profesional, depósito merc. no peligrosas, Educación, Salud, Social o
deportivo, Cultural y residencial con un máximo de 6 viviendas particulares o para alquiler
turístico.
Es decir que las 4 UF se han definido como de uso intensivo y apoyo con servicios varios a las
3.200Ha que rodean las Unidades (Ver plano área de influencia)
Posee los siguientes servicios : Gas de Camuzzi, Electricidad de la CEB, Agua de ARSA y asfalto
en Av. Bustillo
En forma especial, esta UF 01 ya tiene aprobado un Hotel de 600m2 con 12 habitaciones,servicios de gastronomía y un salón de recepciones multiuso.
Se puede tramitar otro proyecto y uso, o comenzar con la construcción del hotel sin realizar
tramitación alguna, previo coordinar con el arquitecto proyectista.
Precio de ctdo: U$S 218.900 Financiado: Anticipo de U$S 109.440 y 18 mensualidades de U$S
7.600.-
Aviso Legal:
La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos.
Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias
Ubicación
San Carlos de Bariloche, Bariloche, Rio Negro
Características
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Long. Frente: 29 m
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Long. Fondo: 67 m
Datos básicos
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Precio: USD 218.900
Superficie
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Sup. Construible: 1.954 m2
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Sup. Total: 1.954 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Luz eléctrica
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Teléfono
Código de aviso: PRO-21397-296011
