VENTA DEPART. 4 AMBIENTES BALCON EN OBRA SAAVEDRA

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Guillermo Kustner
VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO

ES UNA VENTA DE POZO - EN PLENA CONSTRUCCION

EXCELENTE UBICACION , EN LA MEJOR ZONA DE SAAVEDRA , MUY CERCA DEL PARQUE SOBRE LA CALLE RUIZ HUIDOBRO Y PINTO.

SOBRE UN LOTE DE DOBLE FRENTE , SE CONSTRUYE ESTE EMPRENDIMIENTO DE UNIDADES DE 1 A 4 AMBIENTES CON EXCELENTES AMENITIES.

ENTREGA EN MARZO DE 2028.


EL VALOR DE PUBLICACION ES DE PAGO CONTADO , CONSULTE X VALOR FINANCIADO
FINANCIACION : 40% DE ANTICIPO , SALDO DE 60% PAGADERO EN 6 CUOTAS SEMESTRALES DEL 10%.

DEPARTAMENTO UBICADO AL FRENTE , ORIENTACION NORESTE , MUY LUMINOSO

LA UNIDAD OFRECIDA ES UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES , PISO 6 DTO E , AL CONTRAFRENTE CON AMPLIO BALCON .

SUP CUBIERTA : 110.00 M2
BALCON : 58.70 M2

TOTAL : 168.70 M2

DEPARTAMENTOS DE 1, 2 , 3 Y 4 AMBIENTES. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES.

CONSTRUCTORA DE PRIMER NIVEL ( GRUPO BRIONES)

INGRESANDO AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON EL LIVING COMEDOR.


LA COCINA SE ENCUENTRA SEPARADA CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA , MESADA DE SILESTONE , COCINA A GAS , EXTRACTOR DE ACERO INOXIDABLE. ESPACIO PARA LAVARROPAS.

LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON ATERRAZADO , PISOS EN PORCELANATO .

BALCON ATERRAZADO AL FRENTE DE 58.70 M2.

3 DORMITORIOS , 1 EN SUITE .
3 BAÑOS COMPLETOS

INTERIORES DE PLACARD INCLUIDOS ( IDEM VESTIDOR)


EQUIPOS DE AIRES ACONDICIONADOS SPLIT FC INCLUIDOS , CALEFACCION POR RADIADORES .

ABERTURAS CON VENTANAS DVH.



Sum
- Parrillas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Bike parking
- Gimnasio
- Cocheras
- Grupo electrógeno
- Ascensores inteligentes



Terminaciones y Calidades Constructivas
ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación
del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA
Muros exteriores de mampostería de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de
unidades de mampostería de 0,15m y 0,10m de espesor.
REVOQUES
Yeso en interiores de las unidades, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de
servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado
plástico tipo Quimtex y/o similar.
PISOS
Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los
palieres y hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS
Aplicados de yeso c/buñas en livings y dormitorios y armados de yeso en baños y sector cocinas.
PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte
sintético.
CARPINTERIAS
Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18
reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas,
y herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético
(DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de
oscurecimiento.
Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.
BARANDAS
Barandas de balcones metálicas con pasamanos.
PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras,
estantes y barrales.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y
laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de
1
espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar.
COCINA
Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de
extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4
vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha
sin provisión de mampara, y bañeras solo en el baño secundario de las unidades de 3 y 4 amb.
Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de
baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los
desagües de condensación. Provisión e instalación de calderas individuales a gas para agua
caliente y calefacción por radiadores solo en las unidades de 3 y 4 ambientes con termostatos
digitales programables.
INSTALACION SANITARIA
El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los
desagües sanitarios y pluviales con cañerías de PVC 3,2 todo de acuerdo con las normas de
AYSA y del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de
reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios.
INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de
las cocinas de todas las unidades, y termotanques centrales para agua caliente sanitaria solo para
los monoambientes y 2 ambientes.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves
termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y
portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y
timbre de palier.
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque
de reserva exclusiva, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos
Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la
escalera contra incendio.
ASCENSORES
Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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