Departamento de 4 ambientes con orientación Sur en Centro, Rosario

Semipiso a estrenar de 3 dormitorios con balcón, ubicado en el corazón del centro de Rosario.

Ingreso por un amplio living comedor que se integra perfectamente con la cocina, todo iluminado por un balcón al frente que ofrece vistas despejadas hacia el norte. Para mayor comodidad, el área social cuenta con un toilette estratégico. En la zona íntima del departamento, 3 dormitorios completos con placares. El dormitorio principal en suite que incluye vestidor, ofreciendo privacidad y confort.

EL EDIFICIO:
Nythu es un edificio de vivienda de planta baja y 10 pisos destinados a unidades funcionales de 2 y 3 dormitorios. Contará con cocheras distribuidas en subsuelo, planta baja y primer piso para el uso de los residentes. En el primer piso, se desarrollarán parte de los amenities, que contarán con salón de usos múltiples, área fitness y sala de juegos. En azotea, se desarrollan los espacios recreativos al aire libre, pérgola con parrillero, solarium y livings exteriores destinados al encuentro y descanso de los usuarios.

CARACTERíSTICAS GENERALES:
- Cerramientos exteriores de hormigón armado a la vista.
- Alarma en PB, llave magnética y cámaras de videovigilancia en espacios comunes.
- 2 Ascensores con puertas automáticas y pantalla digital.
- Generador eléctrico en áreas comunes y circuito de emergencia en unidades (tomacorrientes heladera).
- Preinstalación de Wifi en amenities.
- Pisos de porcelanato en hall de ingreso, palieres y espacios comunes.
- Portón de ingreso automatizado.
- Acceso a espacios de estacionamiento por montacoches.
- Iluminación automatizada en cocheras, palieres y caja de escalera.

DETALLE DE UNIDADES:
- Puerta de ingreso blindada con cerradura biométrica.
- Portero con visor digital.
- Aberturas exteriores con marco y hojas de aluminio línea A30. Vidrios DVH de alta prestación.
- Puertas interiores con hoja y marco de madera de color blanco.
- Estar comedor, cocina y paso con porcelanato símil madera. Zócalos de EPS blancos.
- Dormitorios con piso de ingeniería.
- Baños con pisos y revestimientos en porcelanatos.
- Espejos y mamparas de baños incluidas.
- Balcones con barandas de vidrio y piso deck símil madera de WPC.
- Muros interiores de ladrillo hueco y/o tabiques sistema Durlock.
- Revoques y cielorrasos interiores enlucidos en yeso.
- Pintura interior blanca mate semilavable.

INSTALACIONES:
- Sistema de calefacción con caldera dual y radiadores.
- Preinstalación para aire acondicionado split (no incluye equipos).
- Instalación eléctrica con cajas línea Cambre y llaves marca Schneider o Siemens.
- Pre-instalación de sistema de alarma.
- Pre-instalación de sistema de domótica (no incluye equipos).
- Instalación cloacal en Awaducto o similar.
- Instalación agua fría y caliente en Hidro 3 o similar.

EQUIPAMIENTOS:
- Amoblamiento de cocina completo. Sistema de cierre suave.
- Pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar.
- Purificador de cocina incluido.
- Anafe y horno empotrado a gas marca Ariston o similar.
- Espacio para heladera side by side.
- Cocina y baño con mesada de Silestone.
- Loza marca Ferrum o similar.
- Grifería marca FV o similar.
- Frentes de placard e interiores completos.
- Cortinas de enrollar motorizada en dormitorios.
- Parrilla eléctrica.

ALHAJAMIENTO:
- Hall de ingreso de planta baja: Juego de sillones y macetas de interior.
- Amenities: menities: Equipamiento para área fitness, SUM, parrillero, espacios exteriores. Incluye: microondas, anafe, heladera, TV, mesas y sillas, vajilla, reposeras, living exteriores, paisajismo en azotea con riego automatizado, luminarias y preinstalación wifi.