VENTA DUPLEX 2 DORMITORIOS A ESTRENAR EN CONFLUENCIA URBANA

Venta de Moderno Dúplex de 2 Dormitorios en Complejo Abedules III

DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA 156 m² Totales Neuquén Capital

Calle Aguerre - Barrio Confluencia (Cercanía a los Ríos, Master Suite y Doble Cochera).

Excepcional propiedad tipo dúplex a estrenar ubicada en el exclusivo desarrollo Complejo Abedules III, sobre la calle Aguerre. Emplazado en una zona residencial de notable consolidación y alto crecimiento, este inmueble destaca por su diseño contemporáneo, terminaciones de calidad y un entorno natural inigualable próximo a la confluencia de los ríos Limay y Neuquén.

Distribución de los Ambientes:
Planta Baja (Área Social): Luminoso living-comedor con excelente distribución. Cocina moderna de concepto abierto con equipamiento completo, barra desayunadora, anafe y horno eléctrico empotrado. Cuenta además con toilette de recepción y lavadero independiente.Planta Alta (Área Privada): Práctico hall de distribución que conecta a 2 amplios dormitorios con placards integrados/vestidores, destacándose la habitación principal configurada en suite con baño privado. Dispone de otro baño completo para la planta.Exterior y Estacionamiento: Jardín privado ideal para esparcimiento, espacio semicubierto de 21 m² y espacio al frente con capacidad para 2 vehículos (doble cochera).

Entorno y Puntos de Interés Cercanos
La propiedad goza de un entorno estratégico que equilibra la naturaleza con una conectividad interurbana inigualable:

Rápido Acceso a Cipolletti: Ubicación ideal que permite una salida ágil y directa hacia los puentes carreteros, conectando de forma fluida con la vecina ciudad de Cipolletti.Abastecimiento Comercial: Excelente cercanía con el supermercado Mayorista Vital, facilitando las compras a gran escala a solo minutos de distancia.Naturaleza y Esparcimiento: Ubicación privilegiada a pocas cuadras de la ribera, el Paseo de la Costa y la confluencia de los ríos, ideal para actividades al aire libre.Zona en Expansión: Enclavado en un sector con permanente revalorización inmobiliaria, garantizando una excelente inversión a mediano y largo plazo.

Resumen de Características:
Superficies: 156 m² totales (135 m² cubiertos / 21 m² semicubiertos).Estado: A estrenar (excelente calidad constructiva).Dormitorios: 2 en planta alta (Habitación principal en suite con vestidor).Baños: 3 en total (1 en suite, 1 completo en PA y 1 toilette en PB).Climatización: Sistema de calefacción por radiadores.Estacionamiento: Doble cochera para 2 autos.

Condiciones Comerciales y Financiación:
Valor de Venta: USD 250.000Plan de Financiación Propia: Entrega inicial del 70% y cuotas