Departamento de 2 dormitorios, 74m², en venta en Boedo

3 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE ! EN SAN CRISTóBAL, APTO CRéDITO !#Venta | #Departamento | #SanCristóbal | #3AMB | #Frente | #PlazaMartínFierro
Cochabamba 2900, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de San Cristóbal.
~ Primer piso por escaleras. Orientación hacia el N (Norte) con luminosidad prácticamente durante todo el día. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan y ventilan hacia el exterior.
~ Cercanía a Plaza Martín Fierro. A 140 metros de Avenida San Juan. A 260 metros de Avenida Jujuy. A 540 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E General Urquiza. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1961. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con planta baja revestida en granito modelo gris perla.
~ Su hall de ingreso y sus palieres comunes integran pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes pintadas en color blanco y vainilla.
~ 3 pisos. 4 departamentos por piso. No cuenta con ascensor. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos mensuales.

Distribución:
~ Comedor (3.85m x 2.50m).
~ Living (4.15m x 3.35m).
~ Cocina independiente (2.75m x 2.30m).
~ Lavadero incorporado (0.65m x 0.60m).
~ Distribuidor (2.55m x 1.45m).
~ Dormitorio principal (4.30m x 3.25m).
~ Baño completo con bañera (2.60m x 1.45m).
~ Dormitorio secundario (4.40m x 3.25m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet en living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina independiente cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige con guarda decorativa colorada. Mesada de granito modelo negro Brasil.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina color roble niágara. Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros. Cocina a gas marca Arthur Martin. Espacio para desayunador diario y heladera. Ventana hacia el exterior.
~ Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige con guarda de venecitas. Sanitarios completos, vanitory de madera con mesada de mármol Travertino, bañera y ventana.
~ Placares construidos en madera maciza con puertas de apertura frontal estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en sus dormitorios principal y secundario.

Adicionales:
~ Terraza de uso común.

Superficies Departamento:
~ 68.45M2 : Superficie cubierta
~ 05.79M2 : Superficie balcón
~ 74.24M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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