Venta Galpón en Villa Lugano

Oportunidad única en esquina estratégica: Sayos y Av. Larrazábal, Villa Lugano.

Ubicado en el corazón del barrio, a solo una cuadra de Av. Riestra uno de los ejes comerciales más activos y con mayor flujo peatonal. Este lote en esquina ofrece una visibilidad inmejorable para cualquier proyecto.

Potencial de Desarrollo:
Se trata de un terreno/galpón de 319 m2 reales con un frente excepcional. Según estudios de prefactibilidad, cuenta con un potencial constructivo de:

Metros edificables: 2.111 m2

Metros vendibles: 1.899 m2

La propiedad es ideal tanto para el sector logístico (depósito, taller textil o centro de distribución) como para un desarrollo inmobiliario residencial o comercial, gracias a su ubicación en una zona de constante crecimiento.

Un punto de enorme valor comercial rodeado de comercios de todos los rubros, transporte público y cercanía estratégica a la Autopista Dellepiane y la Gral Paz, facilitando la logística y el acceso. El boulevard cercano garantiza tránsito de personas en todo momento, potenciando cualquier local en planta baja.

Un espacio versátil, con gran potencial y una ubicación que trabaja para vos.

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Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.

Botts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853