Excelente terreno apto emprendimiento en San Martín

San Martín - Lote en Venta sobre Av. Presidente Perón - Ideal Emprendimiento - Excelente Ubicación




Ubicado en San Martín, sobre la Avenida Presidente Perón entre Salguero y Dr. Ramón Carrillo, este excelente lote se encuentra en una zona de altísimo tránsito y gran proyección, ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para uso residencial.

El terreno cuenta con una superficie de 8,66 x 34,64 metros, ofreciendo un importante potencial constructivo dentro de una zonificación RA (Residencial de Alta Densidad).

Indicadores urbanísticos:

- FOS: 180 m².

- FOT: 750 m² + premios (hasta 862,5 m²).

- Densidad: 15 dormitorios + premios (hasta 18 dormitorios).

- Posibilidad de desarrollo en altura, estimado en hasta 8 pisos.

Mejoras existentes:

- Casa de 3 ambientes de aproximadamente 110 m² cubiertos.

- Estar-comedor.

- Cocina independiente completa.

- Dos dormitorios.

- Baño completo.

- Cochera semicubierta.

- Jardín parquizado.

- Quincho al fondo.

Detalles adicionales:

- Propiedad en buen estado general, apta para reciclar o demoler.

- Excelente ubicación sobre avenida con gran circulación.

- Ideal para desarrolladores o inversores.

- Apto permuta, con posibilidad de tomar propiedad en parte de pago.

Una oportunidad destacada para quienes buscan desarrollar un proyecto en una de las avenidas más importantes de San Martín.




Información adicional:
Antes de la visita, se solicitará completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble.
Las medidas y características expresadas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente.