Ph - Venta - Argentina, Capital Federal - Pedernera 2796

Quintanar Baquero le ofrece esta excelente propiedad ubicada sobre Pedernera 2796, en el barrio de Villa Soldati, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar. Se trata de una casa tipo propiedad horizontal, completamente refaccionada a nuevo, que se destaca por su funcionalidad y doble circulación, brindando mayor comodidad y versatilidad en el uso de los espacios.

La vivienda cuenta con hall de ingreso, living comedor, cocina independiente, baño completo y dos dormitorios, todos con muy buena distribución y luminosidad. Además, dispone de terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre o proyectar ampliaciones. Como gran diferencial, la propiedad incluye un local al frente con toilette, perfecto para comercio, oficina o renta adicional.

Superficie total: 172 m²

Una propiedad única por su estado, combinación de usos y potencial tanto para vivienda como inversión.

Ubicada en una zona con buena conectividad y cercanía a espacios verdes y servicios:

? Próxima al Parque Indoamericano, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad

? Cercana al Parque de la Ciudad y al Parque Olímpico

? Rápido acceso a Av. Roca, Av. Escalada y Av. Fernández de la Cruz

? Cercanía al Premetro y múltiples líneas de colectivo

? Zona con comercios de cercanía, supermercados, colegios y centros de salud

Una excelente oportunidad para vivir, trabajar o invertir en una propiedad versátil y lista para habitar. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente.

Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.