Oficina a estrenar en venta en el corazón de Monserrat

OFICINA PREMIUM CON COCHERA EN WORLD TRADE CENTER MONSERRAT | 73 m2, Planta Libre y Seguridad 24 hs

Ubicada en el prestigioso edificio corporativo World Trade Center, ésta oficina combina imagen profesional, funcionalidad y excelente conectividad en pleno corazón de la ciudad.

? Ideal para empresas, estudios profesionales o inversión

Características de la unidad:
- Amplia oficina en planta libre, muy luminosa y silenciosa
- 72,70 m2 cubiertos + cochera (9,92 m2)
- Ubicada en 3 piso al frente
- Gran ventanal de piso a techo con doble vidrio y vista abierta
- Pisos nuevos símil madera
- Paredes con revestimiento espejado que aportan amplitud y diseño

Distribución:
- Recepción
- Gran área de trabajo adaptable (posibilidad de sectorizar)
- Despacho principal
- 2 baños privados
- Office / kitchenette

Climatización central con regulación individual

Cochera propia en 4 subsuelo (de fácil maniobra)

Expensas:
Oficina: $400.000
Cochera: $55.000
Total: $455.000

El edificio:
- World Trade Center Oficinas categoría Premium
- Seguridad 24 hs, control de accesos y sistema de cámaras de vigilancia
- Recepción de triple altura con sistema de identificación
- 4 ascensores de última generación (marca OTIS)
- Grupo electrógeno para áreas comunes
- Sistema contra incendios y detectores de humo
- 4 subsuelos de cocheras
- Frente vidriado tipo muro cortina, con excelente imagen corporativa

Ubicación estratégica:
- Sobre Av. Lima, a metros de Av. Belgrano
- A 3 cuadras de Av. de Mayo
- A 4 cuadras de Av. Independencia
- Cercanía a Metrobus 9 de Julio
- Subte Línea C Estación Moreno

Excelente conectividad con toda la ciudad

Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

ROILANDS - Encontrá tu Lugar
Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443