Av Hipólito Yrigoyen 2900 2º 3amb c balc Balvanera U$ 90.000

Venta de Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal

Superficie total (según escritura): 57, 24 m².Son: 55,03 m² cubiertos + 2,21 m² descubiertos.

Living comedor.Balcón a la calle.Cocina con lavadero.Baño completo.2 dormitorios.

Propiedad en buen estado general de uso y conservación, luminosa y ventilada.Cañerías de agua, incluyendo los desagües en baño y cocina, hechos a nuevo.Tablero eléctrico actualizado y sectorizado.Todos los servicios están operativos.Agua caliente provista por servicio central (losa radiante en desuso).Todos los ambientes ventilan al exterior.Pisos: Cerámicos + Parquet.

Expensas $ 145.000.- (junio 2026).Apto crédito.Apto mascotas.Apto profesional (a corroborar en reglamento).

Edificio de 50 años de antigüedad estimada, 15 pisos, 6 uf por piso (90 uf en total), 2 ascensores, rampa para personas con movilidad reducida, encargado con vivienda + ayudante por horas, terraza no transitable.Garaje propio que brinda al futuro dueño la posibilidad de alquilar o adquirir una cochera.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Departamento de 3 ambientes con balcón al frente norte.

Living comedor 7,30 x 2,90 m, piso mosaico damero blanco y negro, Split (solo frío), ventilador de techo con luminarias, ventanal doble hoja sin persiana al balcón externo 2,21 m², reja de seguridad baja + red de contención.

Cocina con lavadero 5.05 x 1,48 m, completa, alacenas, muebles bajo mesada, amplio mueble extra, campana extractora con descarga al exterior, lavadero integrado, espacio para lavarropas, abertura lateral al exterior este.

Pasillo distribuidor 1,53 x 1,46 m.

1er dormitorio 2,89 x 2,85 m, placard empotrado doble altura, Split (solo frío), venta doble hoja con persiana de PVC y reja de contención al frente norte.

Baño 1,96 x 1,50 m, completo con bañera, ventila al lateral este.

2do dormitorio 3,08 x 2,81 m, piso parquet, placard empotrado doble altura, ventilador de techo con luminaria, ventana doble hoja con persiana y rejas de protección al lateral este.

Unidad en buenas condiciones generales de uso y conservación, luminosa y muy ventilada.

Inmueble ocupado, venta sujeta a reubicación.

Transportes Cercanos.

Colectivos: 2, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194.

Subtes (Metro): PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), VENEZUELA (Línea H). Trenes: Estación Once (SARMIENTO).



Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.