Venta de Oficina 120 m² San Nicolas CABA

Oficina en venta en San Nicolas - Monserrat con 120 m2 en edificio histórico protegido

Hipólito Yrigoyen 900 San Nicolás / Monserrat, CABA

2 oficinas | 2 baños | Excelente ubicación | Opción cochera

Si estás buscando una oficina en venta en Monserrat o un espacio de trabajo en el centro porteño, esta propiedad de 74 m2 es una oportunidad única.

Ubicada en un edificio catalogado dentro del área de Protección Histórica (APH 1 Avenida de Mayo), combina valor patrimonial con funcionalidad moderna.

Características de la propiedad
- Superficie total: 120 m2
- 2 oficinas amplias
- 2 baños
- Aire acondicionado tipo Split
- Calefacción por tiro balanceado
- Patio de 30 m2
- Posibilidad de adquirir cochera en el edificio de enfrente: USD 8.000.-

Edificio con valor histórico

El inmueble forma parte de los Inmuebles Catalogados de la Ciudad de Buenos Aires, protegido en el área de Protección Histórica 1 Avenida de Mayo (creada en 1891).

Un entorno único que combina historia, arquitectura de valor y plena actividad comercial.

Ubicada sobre Hipólito Yrigoyen al 900, en pleno centro de la ciudad, a pasos de la Plaza de Mayo, la Casa Rosada y el Congreso Nacional.

La zona cuenta con un alto flujo peatonal y vehicular, ideal para estudios profesionales, oficinas corporativas, coworking, consultorios o inversión.

Medios de transporte cercanos
- Subte línea A (Estación Perú)
- Subte línea D y E (Estación Catedral)
- Subte línea C (Estación Diagonal Norte)
- Tren Roca y Mitre a pocos minutos (Est. Retiro y Constitución vía subte)
- Gran conectividad con líneas de colectivo hacia toda la ciudad

Gastronomía, cultura y entorno
- Rodeado de bares notables, restaurantes y cafés históricos sobre Av. de Mayo
- A minutos del Cabildo, el Obelisco y el Teatro Colón
- Bancos, oficinas públicas y privadas en todo el distrito
- Cercanía a universidades y centros de formación profesional

Oportunidad única para quienes buscan oficinas en venta en Monserrat o San Nicolás, con valor patrimonial y excelente conectividad.

Consultanos para coordinar una visita y conocer este espacio con historia y gran potencial.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.