CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO CHACRAS DE CORIA

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Carlo Lauro
RE/MAX ofrece a la venta casa con sistema de entrega Llave en Mano, ubicada en Barrio Privado \"Alzaga y Liniers\", Chacras de Coria, Mendoza.

Ubicado en la intersección de las calles Álzaga y Liniers (frente al club deportivo Banco Mendoza), a pocos minutos de los puntos comerciales, culturales y deportivos más atractivos de Chacras de Coria:
1 min. Plaza e Iglesia de Chacras, 3 min. Salida a Panamericana, 3 min. Acceso Sur, 5\' Caracoles de Chacras, 5\' Senderos de Chacras, 8\' Corredor del Oeste y 12\' Ciudad de Mendoza.

Casa desarrollada en una sola planta sobre un terreno de 534 m2 y cuenta con una superficie total de 238 m2, de los cuales 187 m2 corresponden a superficie cubierta y 51 m2 corresponden a cochera cubierta y galería pergolada.

Distribución:
- Dormitorio principal con baño en suite con ante baño y vestidor
- 2 dormitorios secundarios
- 1 Toilette y 1 baño completo para los dormitorios secundarios
- Cocina con espacio para despensa, estar y comedor integrados
- Lavandería independiente
- Galería pergolada con churrasquera
- Jardín parquizado y riego por aspersión
- Cochera para dos vehículos.

Sistema constructivo: Concrehaus
- Sistema liviano con paneles de EPS, malla de refuerzo y morteros cementicios.
- Aplicado en cerramientos exteriores e interiores.
- Aislación térmica superior, hasta 4 veces más eficiente que sistemas tradicionales.
- Reducción de hasta un 70% en costos de climatización (verano e invierno).
- Mayor confort térmico durante todo el año.
- Construcción eficiente, rápida y sustentable.
- Certificación LEED otorgada por Green Group Sustainability Consulting.

Características de entrega:

- PUERTAS INTERIORES: puertas placas enchapadas en eucalipto o MDF pintado, a
definir por cliente, aisladas acústicamente, picaportes en color a definir y marcos tipo
cajón.
- PUERTA PRINCIPAL: de madera maciza, marco cajón con pivot.
- MESADAS: Negro Brasil en cocina y Gris Mara en lavandería
- RIEGO: por aspersión con bomba, goteo en canteros y tanque cisterna.
- CESPED: siembra de césped.
-CALEFACCIÓN SISTEMAS: por loza radiante en todos los ambientes interiores de
la casa, incluye caldera marca BGH y termostato en 2 ambientes
- REFRIGERACIÓN: Aire acondicionado (1 kit de preinstalación por ambiente). Para 4
aires en total, a definir preinstalación cocina.
- CALEFACCIÓN CENTRAL: losa radiante alimentada por una caldera.
- CARPINTERIA: aluminio marca ROTONDA 640 o Modena o similar calidad con perfiles en
color negro, DVH en vidrios. Consultar mosquiteros.
- REVESTIMIENTO PISOS: marca Manhattan Dark o similar 60x1.20, borde rectificado
Porcellanato con pegamento flexible para loza radiante.

Características del barrio:
- Seguridad privada y monitoreada las 24h (BAJAS EXPENSAS)
- Servicios subterráneos
- Anchas y cómodas calles asfaltadas
- Paisajismo y equilibrio natural
- Mercado express a su ingreso con estacionamiento privado

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FORMAS DE PAGO Y ENTREGA

SE ACEPTAN PERMUTAS

FINANCIACIÓN: 10 cuotas de USD 28.600 y al momento de la entrega de posesión: 10 cuotas de USD 10.400

Entrega estimada: Febrero 2027


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Las medidas y dimensiones son aproximadas, las mismas deberán se corroboradas con la documentación correspondiente
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.