VENTA 2 AMBIENTES C/BALCÓN DE CATEGORÍA EN BELGRANO R

VENDEMOS DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA DE 2 AMBIENTES C/BALCÓN Y FULL AMENITIES EN EDIFICIO FLORIAN PAMPA EN BELGRANO R

Unidad al frente, orientación Este, en edificio a estrenar con amenities de alto nivel.
Una propuesta pensada para vivir, invertir o generar renta inmediata.

[[La ficha cuenta cuenta con plano y vídeo recorrido de la propiedad]]


LA UNIDAD

Diseño moderno, funcional y con excelente entrada de luz natural:

- Living comedor con salida a balcón corrido
- Cocina integrada con isla y equipamiento eléctrico premium
- Anafe + horno eléctrico + campana extractora
- Toilette de recepción
- Dormitorio en suite con vestidor + placard espejado
- Baño completo en suite
- Salida al balcón desde living y dormitorio
- Balcón corrido al frente con DVH

Detalles que marcan diferencia:
- A estrenar (unidad 100% nueva)
- Calefacción central con control individual
- Agua caliente central
- Preinstalación de aire acondicionado
- Cerradura digital
- Placares completos (frente + interiores)
- Terminaciones de categoría

EL EDIFICIO | FLORIAN PAMPA

Full amenities para un estilo de vida premium:
- Seguridad 24 hs presencial
- Piscina climatizada + solarium
- Gimnasio equipado
- SUM
- Parrilla
- Sauna + sala de masajes
- Laundry
- Bicicletero
- Grupo electrógeno
- WiFi en áreas comunes
- Cocheras cubiertas (según disponibilidad)

ESTADO Y USO
- Unidad vacía, lista para ingresar
- Apta vivienda o inversión
- Ideal para alquiler tradicional, temporario o Airbnb
- Se permiten mascotas

EXPENSAS
- $227.000 (mayo 2026)

SUPERFICIE
63 m² totales
55 m² cubiertos

UBICACIÓN | BELGRANO R
Entorno residencial consolidado, con equilibrio entre tranquilidad, conectividad y oferta comercial.

Conectividad y cercanías (ordenado estratégicamente):
- Av. Crámer – a menos de 50 m
- Av. de los Incas – 120 m
- Estación Belgrano R (tren Mitre) – 200 m
- Av. Cabildo – 500 m
- Estación José Hernández (Subte Línea D) – 700 m
Zona con cercanía a colegios, espacios educativos, templos, propuestas gastronómicas y comercios.
Un barrio valorado por su perfil residencial, arbolado y su diversidad cultural



YD / NK


Brian Levi y Martin Alvarez Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7924 l CPMAL 496


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