Venta-PH-3amb y Fondo de Comercio Villa Ballester

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Juan Jose Casaglia
VENTA PH 3 AMBIENTES CON FONDO DE COMERCIO EN VILLA BALLESTER, BUENOS AIRES

Propiedad horizontal ubicada en zona estratégica de Villa Ballester, sobre calle Lynch Pueyrredón, con una superficie total de 133 m². El inmueble combina espacios cubiertos de 65 m² y áreas descubiertas de 66 m², ofreciendo una distribución funcional y versátil.

Construcción sólida del año 1970 en excelente estado de conservación, con distribución que incluye dos dormitorios amplios, cocina-comedor integrada, baño completo, patio, terraza, parrilla, lavadero.
Cuenta con espacios ideales para disfrutar en familia y recibir amigos.

Ubicación privilegiada con extraordinaria conectividad: a 1000 metros de la estación de tren, 400 metros de Ruta 8 y Metrobus, con acceso a múltiples líneas de transporte público. Proximidad a comercios, instituciones educativas y a 800 metros del hipermercado Jumbo San Martín.

Valor agregado: fondo de comercio de agencia de Lotería a 200 metros del inmueble, con clientela establecida y potencial de crecimiento. Rentabilidad comprobada y alquiler accesible.

Características técnicas:
- Superficie cubierta: 65 m²
- Superficie semicubierta: 2 m²
- Superficie descubierta: 66 m²
- Superficie total de terreno: 78 m²
- Año de construcción: 1970
- Estado general: muy bueno

Propiedad apta para crédito hipotecario, sujeto a evaluación de la entidad financiera. Medidas a confirmar mediante mensura oficial.

BENEFICIO LENDAR

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