Amplio y luminoso 3 ambientes en venta en San Cristóbal

PISO 3 AMBIENTES CON BALCóN AL FRENTE ! OPORTUNIDAD, UBICACIóN CONECTADA !#Venta | #Departamento | #Piso | #SanCristóbal | #3AMB | #Frente | #Balcón
Combate de los Pozos 1500, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento del subtipo piso de tres (3) ambientes, con balcón dispuesto hacia el frente, ubicado céntricamente en el límite barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el E (Este) con ingreso del sol directo en la mañana en los ambientes dispuestos hacia el frente (living comedor, distribuidor y dormitorios) mientras que los ambientes dispuestos hacia el interior (cocina, lavadero y baño), poseen orientación NO (Noroeste) con luz durante todo el día y sol directo en las horas bajas de la tarde. Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas / ventanales) hacia el exterior.
~ Apto crédito hipotecario bancario: con un simple adelanto, podés acceder a este departamento de tres (3) ambientes ideal para personas con una vida dinámica en la Ciudad de Buenos Aires.
~ Al tratarse de un piso único, el inmueble ofrece un habitar de categoría para sus próximos compradores, sin contar con vecinos en la misma planta. Gran oportunidad de vivienda o inversión: con un simple reciclado, este departamento se encontrará listo para habitar.
~ A tan sólo 67 metros de Avenida Juan de Garay. A 133 metros de Avenida Entre Ríos. A 333 metros de Avenida San Juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida y bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 1976. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco, con barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
~ Sus palieres privados garantizan u habitar pacífico y confidencial, integrando pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes pintadas en blanco.
~ 9 pisos. 1 departamento por cada piso. 1 ascensor automatizado. Expensas por debajo de estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Living comedor (5.05m x 2.90m).
~ Cocina independiente (3.60m x 2.00m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.60m).
~ Balcón corrido hacia el frente (6.60m x 1.05m).
~ Distribuidor (3.15m x 0.85m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.65m).
~ Dormitorio principal (2.90m x 2.65m).
~ Dormitorio secundario (2.90m x 2.00m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en parquet damero su living comedor, distribuidor y ambos dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color beige y paredes revestidas en azulejos de color gris. Posee mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco.
~ Mesada de granito modelo negro boreal. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas marca Eva instalada. Agua caliente individual por calefón a gas marca Volcán con capacidad para 14 litros.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada. Su baño completo cuenta con pisos revestidos en cerámicas y paredes azulejadas. Vanitory, artefactos completos, bañera instalada.
~ Cuenta con placares empotrados con puertas de apertura frontal, divisores, cajoneras, barrales, estantes y demás interiores a medida en su dormitorio secundario y en su distribuidor / pasillo.

Superficies:
~ 47.20M2 : Superficie cubierta
~ 07.70M2 : Superficie balcón
~ 54.90M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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