3 AMB. EN POZO. PALERMO. FULL AMENITIES

Emprendimiento en torre de primera categoría que cuenta con un total de 43 unidades residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia distribuidas en 14 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras. El ingreso al edificio es a través de calle Beruti con un imponente hall ubicado en la PB.

Características y Amenities:
• 3 niveles de cocheras en subsuelos.
• 1 Salón de usos múltiples ubicado en PB completamente equipado con expansión descubierta.
• 1 Salón de usos múltiples ubicado en PB destino a definir según tendencias de mercado.
• Gameroom, espacio de esparcimiento situado en la PB.
• Gimnasio en PB con sala exclusiva de relax.
• Pileta in/out con solárium en PB. Área de Sauna y Sala de Spa.
• Espacio de juegos infantiles en PB, sector descubierto.
• Cabina de Seguridad.

Especificaciones generales:
Sistema constructivo general
• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.
• Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color blanco.
• Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco. (Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto).

Unidades:
Estar comedor – Dormitorios

• Solados: Porcelanato rectificado de primera, color y medidas a definir según indique el proyecto.
• Techo: Cielorraso aplicado de yeso.
• Paredes: Pintura de obra color blanco.
• Frentes de placares: en combinación con melamina (color a definir) y espejo en una hoja.

Cocina

• Solados: Porcelanato rectificado de primera, color y medidas a definir según indique proyecto.
• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• Paredes: Revestimiento de la línea y material de la mesada, entre bajos mesadas y alacenas.

• Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe 4 hornallas sobre mesada con alimentación eléctrica de primera marca.
• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas, en combinación con módulos en melamina y/o frentes en Rauvisio (laminado acrílico) o similar, según indique el proyecto
• Mesadas de Cuarzo con alzadas entre alacenas y bajos mesadas y en laterales (modelo y tonalidad a definir)
• Bacha de acero inoxidable marca Johnson, o similar según indique el proyecto.
• Grifería: Monocomando de 1ª calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.

Baños
• Solados: Porcelanato rectificado de primera, color y medidas a definir.
• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
• Paredes: Porcelanato de primera rectificado, color y medidas a definir. Terminación con yeso y pintura para los toilletes, según se indique por proyecto.
• Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum)
• Baños principales con bañeras. Baños en suite con duchas, el revestimiento a definir según indique el proyecto.
• Espejo 6mm sobre mesada.
• Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar).
• Extractor: Preinstalación.

Climatización
• Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de equipos. La instalación contempla acometidas eléctricas, desagües y tendidos de alim y retornos entre unidades evaporadoras (hi-wall y/o bajas siluetas según se indique el proyecto) y unidades condensadoras.
• Calefacción: Piso Radiante con control de temperatura por termostato.

Instalación eléctrica

• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
• Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea tipo CAMBRE o similar - modelo a definir según indique el proyecto
• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y todos los espacios comunes y amenities.
• Provisión y colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de cada unidad funcional.
• Alim. para cortinas eléctricas (no incluye provisión ni instalación de las mismas).
• Provisión de cerradura electrónica digital.

Instalación Sanitaria
• La instalación de agua fría será central por tanque de reserva.
• Agua caliente sanitaria: Central con generación en sala de máquinas.
• Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Aquasystem o similar.
• Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio y extintores en todos los niveles.
• Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.


Carpinterías

Ventanas / Puertas Ventanas
• Línea A40 (aluminio color a definir); incluye premarcos.
• DVH – Doble vidriado hermético, con vidrios laminados y templados de espesores y separación de cámara de aire según calculo
Puertas De Acceso Unidades:
• Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto.
• Herrajes -modelo a definir- con señalética incluida. Puertas Interiores:
• Marco chapa y hoja de madera.
• Herrajes a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
• Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.

Ascensores:

• Cuatro ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis, Schindler, Skylift o similar marca.
• Puertas Automáticas.
• Cabina de acero inoxidable.
• Pasamano en acero inoxidable.
• Zócalo acero inoxidable
• Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.

Nota 1
Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.
Nota 2
En los departamentos NO se incluyen los siguientes ítems:
• Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en baños, balcones y terrazas privadas.
• Interiores de placares.
• Mamparas de baño.
• Provisión y colocación de cortinas de ningún tipo.
• Equipos acondicionadores de aire.
• Campana y/o extractor en cocinas
Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9906 / Col. 7306