Gran PH Venta de 5 amb c/ Terraza propia Floresta

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: María Julieta Muñoz
VENTA PH 5 AMBIENTES EN FLORESTA CAPITAL FEDERAL

El equipo Remax ofrece a la venta este Departamento en Propiedad Horizontal en Floresta con distribución funcional y amplios espacios desarrollados en dos plantas, ubicada sobre calle Ensenada a metros de Avenida Rivadavia.
Superficie total de 187 m² construidos, con 123 m² cubiertos y 64 m² de espacios descubiertos.

El primer nivel presenta un living comedor luminoso y espacioso, conectado directamente con la cocina. Un pasillo distribuidor conduce al sector de dormitorios, compuesto por tres habitaciones. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que un segundo baño completo sirve para los otros dos dormitorios.

En la planta superior se encuentra un ambiente versátil de 35 m² con potencial para múltiples usos: quincho, área de entretenimiento o departamento independiente. Este sector incluye un dormitorio adicional, cocina, baño y lavadero. Desde aquí se accede a una terraza privada de 64 m² con excelente orientación.

Cuenta con excelente acceso al transporte público: Metrobús y múltiples líneas de colectivos, a 8 cuadras de la estación cabecera del SUBTE A (San Pedrito) y a 2 cuadras del Ferrocarril Sarmiento.

Distancias a las principales avenidas:

* a 1 cuadra de Av. Rivadavia
* a 2 cuadras de Av. Juan B. Alberdi
* a 5 cuadras de Av. Avellaneda
* a 5 cuadras de Av. Directorio


En cuanto a comercios y servicios, el barrio ofrece una amplia variedad de negocios en cercanía. Uno de los puntos fuertes, es la oferta educativa: colegios públicos y privados, jardines de infantes, instituciones de nivel primario y secundario. En materia de salud, inmediato al Hospital Álvarez, centros médicos, consultorios privados.

Características técnicas:
- Año de construcción: 2010
- Superficie total: 187 m²
- Superficie cubierta: 123 m²
- Superficie descubierta: 64 m²
- 5 ambientes
- 4 dormitorios
- 3 baños completos
- Terraza privada

Propiedad ideal para familias que valoran espacios versátiles, ubicación estratégica y potencial de desarrollo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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