Ciudad Industria - Nave 620 m2

Nave Industrial en VENTA ubicada dentro de Ciudad Industria Funes, uno de los desarrollos industriales y empresariales más importantes del Área Metropolitana de Rosario. Su estratégica ubicación sobre la Autopista Rosario–Córdoba permite una excelente conectividad con Rosario, Av. Circunvalación, AO-12 y los principales corredores logísticos y productivos de la región.

La propiedad cuenta con una superficie total de 755 m², de los cuales 620 m² corresponden a nave cubierta, desarrollada con características constructivas de primer nivel, preparada para operaciones industriales, logísticas, almacenamiento y actividades
productivas de diversa escala.

Ubicación estratégica:

Ciudad Industria Funes.
Sobre Autopista Rosario–Córdoba.
A 3,5 km de Av. Circunvalación.
A 13 km de la Autopista AO-12.
Excelente vinculación con Rosario y el Área Metropolitana.

Ideal para empresas industriales, logísticas, tecnológicas, de almacenamiento o distribución que busquen instalarse dentro de un parque empresarial de primer nivel con infraestructura moderna y servicios integrales.

Características principales:

Superficie total: 755 m².
Superficie cubierta: 620 m².
Dimensiones del lote: 15,5 metros de frente por 50 metros de fondo.
Altura interior variable de 5,90 a 7,90 metros.
Estructura preparada para puente grúa de 5 toneladas.
Pisos industriales de alta resistencia.
Muros termoaislantes.
Cubierta con aislamiento térmico.
Iluminación LED instalada.
Ventilación natural cruzada.
Tablero eléctrico principal instalado.
Acceso vehicular automatizado.
Espacios exteriores parquizados.
Estacionamiento privado.
Posibilidad de incorporar climatización y paneles solares.
Opciones modulares personalizables para oficinas y sanitarios.

Infraestructura y servicios de Ciudad Industria:

Accesos directos desde Autopista Rosario–Córdoba.
Conexión secundaria hacia Pérez.
Calles pavimentadas con cordón cuneta montable.
Alumbrado público LED.
Red de agua potable presurizada.
Red cloacal sanitaria.
Sistema contra incendios con red de hidrantes y cisterna.
Fibra óptica y conectividad Wi-Fi en áreas comunes.

Servicios comunes del parque:

Centro de negocios y coworking.
Espacios deportivos y recreativos.
Bicisendas.
Área gastronómica.
Transporte interno.
Seguridad y control de accesos.
Atención primaria de salud y emergencias.
Administración centralizada.

Ideal para empresas industriales, logísticas, tecnológicas, de almacenamiento o distribución que busquen instalarse dentro de un parque empresarial de primer nivel con infraestructura moderna y servicios integrales.

Condiciones comerciales:

Precio de venta: USD 480.000 + IVA.
Financiación disponible.
Anticipo y saldo en cuotas.

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- KP513390 - KPT082600 -
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