Amplio Terreno de 189m² en venta en Pichincha, Rosario

OPORTUNIDAD úNICA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN PICHINCHA

Ubicada estratégicamente sobre Av. Francia 200, en la esquina de Catamarca, esta propiedad reúne características ideales para quienes buscan realizar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento urbano y proyección de Rosario. Su ubicación privilegiada, sobre un corredor clave de la ciudad, combina conectividad, movimiento comercial y una fuerte demanda residencial.

El inmueble se desarrolla sobre un lote propio en esquina y actualmente cuenta con una construcción existente conformada por una vivienda de dos niveles.

La propiedad se encuentra alcanzada por el corredor urbano de Av. Francia dentro del Plan Especial Barrio Pichincha, permitiendo el desarrollo de proyectos en altura y convirtiéndola en una alternativa muy atractiva tanto para desarrolladores como para inversores.

Características urbanísticas destacadas:

Altura permitida de PB + 4 pisos (14,50 m)

Posibilidad de excepción conforme a la norma vigente para desarrollar hasta PB + 10 pisos (30,50 m)

Por su ubicación estratégica, capacidad constructiva y el constante crecimiento del sector, se trata de una excelente oportunidad para emprendimientos residenciales, comerciales o de usos mixtos.

Forma de pago: Efectivo / Se consideran permutas.

Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.