Casa a la venta en barrio Belgrano 3 dormitorios con patio terraza y local

CASA A LA VENTA 3 DORMITORIOS EN PA CON LOCAL COMERCIAL EN PB PATIO TERRAZA Y GALPON EN BARRIO BELGRANO

Desarrollada en dos plantas.

En planta alta nos encontramos con living comedor muy luminoso con cocina semi integrada, baño completo para el sector social. Pasando al intimo tres dormitorios y un baño mas.

En el exterior un patio y terraza con accesible para poder explotar.

Además cuenta con una cochera para un vehículo y moto también si se desea.

En la planta baja nos encontramos con amplio local comercial con toilette, da a calle guatemala. En el exterior se encuentra un tinglado que podria funcionar como galpón para usos multiples.

Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión en un barrio ya establecido en Rosario. Ideal para poder desarrollar vivienda y comercio todo en un mismo lugar.

La propiedad se encuentra ubicada a pocos metros de calle Mendoza, una de las arterias comerciales mas grandes de la ciudad. A pocas cuadras de circunvalacion y provincias unidas

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El barrio:

Barrio Belgrano es una zona residencial histórica situada en el noroeste de Rosario, caracterizada por su ambiente familiar, casas bajas y el tradicional espacio verde conocido como las "Cuatro Plazas".

Sus límites principales son la Av. Circunvalación, calle Solís, vías del FFCC Mitre y Av. 27 de Febrero.Características y Lugares de Interés:Las Cuatro Plazas: El corazón del barrio, ubicado en la intersección de Mendoza y Provincias Unidas (a veces referidas hacia el sector de Belgrano/Azcuénaga), siendo un punto de encuentro clásico.Perfil Residencial: Predominan las casas de familia, con una fisonomía tranquila y barrial.

Historia: Antiguamente conocido en partes como "Barrio Vila", su origen está ligado al desarrollo de la zona oeste de la ciudad a principios del siglo XX.Conectividad: Está cerca de importantes arterias como Av. Eva Perón (ex Córdoba) y la Av. Circunvalación.Centro Comercial: La zona cuenta con comercios de cercanía y una vida activa, especialmente cerca de las avenidas principales.

El barrio, denominado así en honor al creador de la bandera, ha mantenido su identidad tradicional a pesar del crecimiento de Rosario.