Casa a la venta en Córdoba. (C461)

Excelente propiedad a la venta en ph, situada dentro de un complejo de 17 casas que comparten espacios comunes y acceso por medio de un portón de rejas corredizo automático, lo que brinda mayor seguridad.
La ubicación es sobre calles Miguel Caxaraville esquina Pascual de Rogatis en barrio Ampliación Los Plátanos de la ciudad de Córdoba.
El lugar queda a pocos metros de la Plaza los Pinos, 1 cuadra del colectivo urbano, 10 cuadras del Supermercado Mariano Max, 2km de la Av. Fuerza Aérea (ruta 20), 2km de la Av. Duarte Quirós, 4km del Nuevo Centro Shopping y 7km del centro peatonal de la ciudad.
El inmueble es el ph 12 y tiene una superficie cubierta propia parcial en planta baja de 59.21m2 y 44.35m2 en planta alta, haciendo una superficie total cubierta propia de 103.53m2. La superficie descubierta común de uso exclusivo del jardín es de 27.39m2 y patio de 30.32m2, haciendo un total de superficie descubierta común de uso exclusivo de 57.71m2. (Total de metros cuadrados: 161.27m2). Todo lo mencionado es según título.
La vivienda se distribuye de la siguiente manera:
Por fuera en el frente hay un espacio descubierto con el piso nuevo y reforzado para estacionar un vehículo, cabe aclarar que ahí se puede techar y transformar en cochera.
Se puede agregar rejas en el frente para más intimidad (las mismas están hechas y se incluye dentro del valor de venta).
Planta Baja:
1 Porch en el frente, donde nos encontramos con la puerta principal de chapa inyectada para el acceso a la casa. Este espacio tiene un techito de losa y pisos cerámicos.
1 Living comedor de gran tamaño con buena ventilación y luminosidad. Este ambiente tiene una ventana de madera con 3 hojas y vista al frente, espejo con estantes de vidrio empotrado en la pared y salida al patio trasero por medio de una puerta ventana de aluminio.
1 Cocina muy cómoda con lavadero integrado. La cocina se compone de bajomesada de madera, mesada de mármol granito con doble bacha de acero inoxidable, termotanque a gas y la pared revestida con cerámicos. El lavadero es muy luminoso con ventanales amplios y salida al patio trasero. Se encuentra compuesto por mesada de piedra, pileta para lavar la ropa, cerámicos en la pared y lugar para agregar lavarropas.
1 Baño completo con todos sus accesorios más la pared revestida con cerámicos y cielorraso nuevo suspendido en el techo.
1 Escalera para el acceso a la planta alta, construida de material con peldaños revestidos con cerámicos y baranda de madera. La misma tiene espacio libre abajo para guardar cosas.
Planta Alta:
1 Pasillo divisorio que separa los dormitorios y el baño.
1 Baño completo con todos sus accesorios más bañera, botiquín con espejo y vanitory grande de granito.
3 Dormitorios amplios con muy buena luminosidad, ventilación y espacio para agregar placard empotrado a la pared. Uno tiene vista al frente y los otros dos tienen vista al fondo.
Por fuera hay un patio trasero descubierto con asador de ladrillos vistos, mesada del mismo material, piso con baldosas de cemento y todo el perímetro está cerrado con muros.
La construcción tiene una parte con antigüedad de 30 años y otra parte con una antigüedad de 22 años. Se encuentra construida con los siguientes materiales: paredes de ladrillos vistos con partes revocadas en el interior, pisos cerámicos, techo de losa, aberturas de madera con rejas, puerta ventana de aluminio y puerta principal de chapa inyectada.
Se realizaron las siguientes tareas de reciclado en la vivienda:
-La cañería sanitaria como el pluvial se realizó nueva. En los caños cloacales que están suspendidos del baño en planta alta, se reemplazó codo de inodoro y se cambió el montante colocándose un caño cámara de registro.
-Se instaló cámara séptica nueva con capacidad de 1.200 litros, conectándose aguas arriba con una nueva cámara de inspección y aguas abajo con un nuevo pozo entubado con su respectivo filtro.
-Se realizó cielorraso suspendido en el baño de la planta baja y se bajó el caño de ventilación con la rejilla.
-Carpeta reforzada de concreto en el ingreso.
-Todos los pisos interiores, incluida las escaleras tienen cerámicos nuevos que se colocaron en el mes de noviembre del año 2025.
Cuenta con escritura y planos.
Los servicios de agua corriente, luz y gas natural están conectados en la casa. Pasan por la vereda el alumbrado público y la recolección de residuos.
Internet disponible por medio de fibra óptica.