Alquiler de moderno galpón en Lomas del Mirador, La Matanza

CENTRO LOGÍSTICO PREMIUM EN ALQUILER | SALIDA A DOS CALLES (POSIBLE 3 CALLES) | 5.151 m² CUBIERTOS | RAMOS MEJÍA

Oportunidad única para empresas, operadores logísticos, centros de distribución e inversores que buscan una propiedad de gran escala en una ubicación estratégica dentro del AMBA.

Ubicado sobre Emilio Mitre 1031, Ramos Mejía, este destacado predio logístico se desarrolla sobre una importante superficie operativa y cuenta con características difíciles de encontrar en el mercado actual: salida a dos calles (posibilidad de sumar 3 lotes contiguos y darle salida a la tercer calle), amplias playas de maniobras, múltiples dársenas de carga y descarga y excelente conectividad con los principales corredores viales de la región.

Características principales:
5.151 m² cubiertos.
1.539 m² de playa de maniobras.
Salida operativa a dos calles.
8 dársenas de carga y descarga.
Portón automatizado.
Garita de vigilancia.
Casa para sereno o personal de seguridad.
Luz trifásica T2.
Gas comercial.
Baños y vestuarios para ambos sexos.

Infraestructura logística de primer nivel:
La propiedad dispone de una amplia playa de maniobras de 1.539 m² con 3 dársenas de carga y descarga, complementadas por otras 5 dársenas adicionales sobre el frente de calle Pellegrini, permitiendo una operación simultánea de múltiples vehículos y optimizando los tiempos de carga, descarga y distribución.

Depósito funcional y eficiente:
Los sectores cubiertos presentan una altura de 4,75 metros bajo viga y alcanzan los 8,90 metros en su máxima curvatura parabólica, ofreciendo excelente cubicaje para almacenamiento y operación logística.

La estructura de techos fue diseñada para maximizar el ingreso de luz natural y favorecer la ventilación cruzada, reduciendo costos operativos y generando condiciones óptimas de trabajo.

Ubicación estratégica:
A solo 150 metros de Av. Díaz Vélez.
A 700 metros de Av. General Paz.
A 3 kilómetros de Acceso Oeste.
Rápida conexión con Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Zona Oeste y principales corredores logísticos del AMBA.

Potencial de expansión:
La propiedad incorpora tres lotes contiguos sobre calle Paso con movimiento de suelo ya realizado, que suman aproximadamente 840 m² adicionales con posibilidad de desarrollo y techado futuro, aumentando significativamente la capacidad operativa del complejo.

Zonificación: U1A2 (Residencial de Densidad Media).

Ideal para:
Centros de distribución.
Operadores logísticos.
Empresas de transporte.
E-commerce.
Industrias livianas.
Mayoristas y distribuidores.
Empresas de última milla.
Inversores patrimoniales.

Una propiedad logística de gran escala, con infraestructura consolidada, ubicación estratégica y posibilidades concretas de expansión, preparada para responder a las necesidades operativas de empresas de primer nivel.

Consulte para recibir información adicional, planos y coordinar una visita.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Vivienda, Fuerza Motriz, Montacarga, Tanque de agua, Oficina, Aire Acondicionado




EL ESPACIO CORRECTO IMPULSA OPORTUNIDADES
BURROSO BIENES INDUSTRIALES BURROSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Martillera Karina Burroso Mat. CUCICBA 9057 CSM 3017
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.