VENTA PARQUE PATRICIOS LOCAL COMERCIAL OPORTUNIDAD

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
OPORTUNIDAD ÚNICA EN PARQUE PATRICIOS: LOCAL IMPECABLE SIN EXPENSAS
Venta local al frente La Rioja 1571 (Entre Av. Juan de Garay y Av. Pavón)

Si estás buscando una inversión inteligente para tu propio emprendimiento o una propiedad con alta rentabilidad para volcar al mercado de alquileres, esta es tu oportunidad. Ubicado en el corazón del Distrito Tecnológico, este local combina ubicación estratégica, versatilidad de uso y el beneficio económico más buscado: no paga expensas.

Detalles que hacen la diferencia
El espacio cuenta con 14 metros cuadrados cubiertos, diseñados para aprovechar cada centímetro:

Entrepiso Funcional: Una estructura sólida que permite separar el área de atención al público de un sector privado, ideal para oficina, despacho administrativo o depósito de mercadería.

Baño Propio: Unidad completa, independiente y lista para ser utilizada desde el primer día.

Costo Fijo Mínimo: Al no tener expensas, los costos de mantenimiento son excepcionalmente bajos, asegurando una rentabilidad máxima para el inversor y un alivio financiero para el comerciante.

Ubicación Estratégica y Entorno de Alto Tránsito
La propiedad se encuentra en una zona de constante flujo peatonal y vehicular, garantizando visibilidad y público objetivo diverso:

Conectividad Total: A metros de las avenidas Juan de Garay, Pavón, Caseros y Jujuy. La cercanía con la Línea H del Subte y múltiples líneas de colectivos facilita el acceso desde cualquier punto de la ciudad.

Polo Sanitario y Educativo: Se encuentra en el área de influencia de hospitales de prestigio como el Garrahan, Churruca, Británico, Penna, Sardá y Milstein. Además, está rodeado de instituciones educativas como el Colegio San Vicente de Paul, la Escuela Primaria N° 02 y el instituto I.F.E.I.

Recreación y Servicios: A pocas cuadras de Plaza Parque Patricios y Plaza Martín Fierro, lo que asegura movimiento constante de personas durante toda la semana.

Ideal para diversos destinos
Gracias a su distribución y ubicación premium, el local es perfecto para:

Kiosco o Maxikiosco: Aprovechando el flujo incesante de alumnos, docentes y personal de salud.

Oficina Administrativa o Estudio Profesional: Un espacio tranquilo y privado gracias a su entrepiso.

Showroom o Punto de Entrega (Pick-up Point): Ubicación central ideal para la logística de ventas online.

Servicio Técnico, Estética o Consultoría: Un local de bajo mantenimiento y alta funcionalidad.

Ya sea para iniciar tu negocio o para generar una renta segura en una zona con crecimiento imparable, este local en La Rioja 1571 es la elección correcta.

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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