LUMINOSO PH 4 AMB AL FRENTE CON COCHERA Y ALTILLO

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Hugo Palini
¡Viví a tus anchas en este PH de generosas dimensiones y excepcional luz natural!

Ubicado en una zona estratégica de Caseros, sobre la calle Esteban Merlo al 5300 entre Martín de Alzaga y Cnel Pringles, este departamento tipo PH en planta alta al frente con entrada independiente destaca por su sólida construcción de 1985 y su impecable estado de mantenimiento. Con 119m2 cubiertos y 154 m² totales, es la opción ideal para familias que buscan espacio y comodidad.

Distribución y Comodidades:
* Cochera independiente en planta baja.
* Living-Comedor: Un ambiente amplio con pisos cerámicos y ventanales al frente y lateral que aseguran luminosidad todo el día.
* Cocina Integrada: Con una práctica barra que la separa del comedor diario y amoblamiento de excelente calidad.
* Lavadero independiente: un espacio súper amplio.
* Área de Descanso: Dos dormitorios cómodos, el principal con un generoso placard de pared a pared.
* El Gran Diferencial: Un espectacular altillo con techos de madera machimbrada y amplias bauleras. Un espacio versátil para usar como tercer dormitorio, oficina o playroom.
* Exteriores y Servicios: Cuenta con amplio balcón semicubierto al frente, y cochera descubierta propia de 20 m² en planta baja.

Ventajas Clave:
* Sin Expensas: Un ahorro real todos los meses.
* Equipamiento: Calefacción por tiro balanceado, ventiladores de techo y aberturas con postigones de madera.
• Ubicación Conveniente: A solo 100 metros de Av. Mitre y cerca de centros comerciales, colegios y transporte público.


Información de Venta:
- La Propiedad cuenta con declaratoria de herederos, por lo cual la venta se tramitará por el denominado \" tracto abreviado\", es decir que la venta y la sucesión se inscriben simultáneamente.
- Contamos con la posibilidad de facilitar al eventual comprador un crédito LENDAR, exclusivo para clientes RE/MAX, por hasta el 35% del valor real de venta.

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Además, una construcción súper sólida, cómo las de antes, sin rajaduras ni humedades.


En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. RE/MAX VITA - Martillera Silvana Inés Palini - cpi 8862 / cmcpm 2955
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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