Venta de amplio departamento de 3 ambientes en Constitución

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN CONSTITUCIóN - RECICLADO A NUEVO

Descubrí este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, estratégicamente ubicado en el corazón de Constitución, a tan solo dos cuadras de la Plaza. Esta unidad ha sido recientemente reciclada a nuevo, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor.

El departamento cuenta con un living comedor que se destaca por sus pisos de parquet y un gran ventanal con vista al contrafrente, con una excelente entrada de luz natural.
La cocina, de diseño moderno, incluye alacena y bajo mesada de melamina, además de un espacio destinado para lavarropas. La habitación se servicio original se la integró a la cocina creando un gran espacio destinado a comedor diario.
Los pisos de porcelanato y los amplios espacios de guardado complementan funcionalmente el área de cocina, equipada con cocina y calefón a gas.

El área privada ofrece dos dormitorios, ambos con placards de piso a techo, proporcionando abundante espacio de guardado. Dispone de un baño completo con bañera y un toilette adicional lindante al comedor diario, ambos con revestimientos de porcelanato.

El edificio cuenta con un encargado residente y su ayudante.
IMPORTANTE: Este departamento actualmente se encuentra alquilado hasta setiembre de 2027. Posee una excelente renta ($ 800.000 a junio de 2026). Ajuste trimestral por IPC. En caso de que no fuera de interés la adquisición con contrato de renta de alquiler, el inquilino estaría dispuesto a rescindir el contrato a fin de liberar la unidad en un plazo de 30 días.
Gastos:
- Expensas: $198,000 (Mayo 2026)
- AySA: $26,000 (Mayo 2026)
- AGIP: $14,800 (Mayo 2026)
El edificio no dispone de accesibilidad para personas con movilidad reducida según la Ley 5115.

Este departamento es ideal para quienes buscan una excelente inversión de renta o un hogar confortable en una ubicación privilegiada. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal.



Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675