PH en Belgrano R – 4 Ambientes con Dependencia, Jardín, Pileta y Garage 2 Autos

PH en Belgrano R Estilo Casa con Jardín, Pileta y Master Suite

Situado sobre la calle Freire al 1700, en Belgrano R. Ubicado en un complejo de solo 5 unidades ofrece privacidad, seguridad y las generosas dimensiones de una casa independiente.

Distribución Funcional y Medidas por Planta

Planta Baja: Recepción y área Social
- Ingreso: Elegante acceso por escalera que conduce a un hall de recepción (1,23 x 2,26 m) con toilette de visitas (1,37 x 3,15 m).
- Living Comedor: Imponente espacio de recepción de 10,00 x 4,95 m con chimenea hogar y amplios ventanales orientados al frente.
- Cocina Comedor: Gran cocina independiente (4,80 x 4,91 m). Cuenta con equipamiento eléctrico instalado y cañería de gas disponible.
- Jardín Privado: Salida directa a un extraordinario fondo parquizado, equipado con pérgola, sector de quincho, parrilla y pileta descubierta.

Primer Piso: Sector íntimo Principal
- Master Suite: Dormitorio principal (4,44 x 4,38 m) con equipo de aire acondicionado frío/calor, doble vestidor independiente (5,12 x 2,06 m y 1,98 x 2,28 m) y baño completo en suite (2,51 x 2,36 m).
- Dormitorio 2: Dormitorio de 4,12 x 3,25 m con amplios armarios empotrados (placard de piso a techo).
- Baño Completo: Segundo baño completo con antebaño (0,79 x 1,94 m), destinado al uso del segundo dormitorio y el área íntima.

Segundo Piso: Plantas Superiores / Flexibilidad de Espacios
- Dormitorio 3 (En Suite / Family): Habitación de 3,32 x 4,90 m con baño completo en suite (2,31 x 1,62 m) y salida directa a una terraza privada de 4,70 x 3,73 m.
- Dormitorio 4 (En Suite): Amplio ambiente de 5,88 x 4,90 m con equipo de aire acondicionado, que cuenta con acceso por escalera interna a su propio baño privado de 2,06 x 3,28 m.

Subsuelo: Servicios y Garage Privado
- Garage: Cochera cubierta de 4,90 x 8,04 m con espacio cómodo para dos autos de gran porte y motos, provisto de puerta automática.
- Dependencia de Servicio: Habitación de servicio (3,61 x 2,89 m) con baño completo independiente (1,38 x 2,22 m).
- Lavadero independiente (1,79 x 3,47 m) con salida a un patio interno de 3,89 x 3,34 m que garantiza una excelente circulación de aire y luz natural.

Adicionales Técnicos
- Calefacción: Sistema central por losa radiante general en toda la propiedad, regulado por caldera dual.
- Climatización: Equipos de aire acondicionado individual frío/calor distribuidos en las suites.
- Suministros: Cocina configurada actualmente de forma eléctrica con factibilidad técnica y cañería de gas natural para reconexión de artefactos.

Resumen de Superficies
- Superficie Cubierta: 340 m2
- Superficie Total: 450 m2 (Incluye jardín, terrazas y patio)

Unidades en el Complejo: 5 unidades de vivienda.

AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.