ALQUILER EXCLUSIVO CASA COMERCIAL A METROS DE PLAZA ARENALES EN VILLA DEVOTO

Casa de estilo desarrollada en dos plantas, ideal para uso comercial, con excelente calidad constructiva, ambientes amplios y detalles originales de gran valor arquitectónico.

Ubicada sobre Solano López al 3600, a tan solo 3 cuadras de la emblemática Plaza Arenales, corazón de Villa Devoto, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección comercial de la ciudad. Rodeada de reconocidos polos gastronómicos, cafés, oficinas y marcas de primer nivel, la propiedad se encuentra en un entorno estratégico, con excelente circulación y gran atractivo tanto comercial como profesional.

Su ubicación privilegiada la convierte en una opción ideal para proyectos gastronómicos, estudios, showrooms, oficinas o propuestas comerciales que busquen destacarse en un sector consolidado, con gran movimiento y una identidad única dentro del barrio.
Al ingresar, la propiedad cuenta con jardín al frente, galería cubierta y garage, generando una recepción cálida y una presencia destacada. La fachada conserva su estilo clásico, rodeada de verde y con detalles de época que aportan identidad y categoría, ideal para marcas, estudios profesionales o proyectos gastronómicos.

La planta baja se destaca por sus techos altos, luminosidad y excelente distribución. El hall de recepción conecta con un amplio living de doble altura, adaptable como salón principal, recepción, showroom o espacio de atención al público.

En esta planta se encuentran:
Hall de recepción
Amplio salón principal con excelente luz natural y vista al jardín
Escritorio o sala privada, actualmente utilizado como estudio
Patio interno
Espacios de guardado
Toilette y baño completo
Cocina independiente con comedor diario vidriado al jardín
Excelente conexión y circulación hacia el exterior
Sector parrilla con quincho
Lavadero
Jardín parquizado con pileta de piso

La propiedad conserva pisos de madera, vitrales y carpinterías originales que realzan el carácter y la calidad del inmueble, aportando un diferencial único para propuestas comerciales con identidad.

En planta alta cuenta con:
4 habitaciones u oficinas privadas
Suite principal con balcón
Baño completo
Baulera
Terraza

Gracias a sus amplios ambientes, excelente distribución y ubicación estratégica, la propiedad ofrece gran versatilidad para distintos rubros comerciales.

Ideal para:
Estudios profesionales
Oficinas comerciales
Inmobiliarias
Consultorios
Showrooms
Espacios corporativos
Proyectos gastronómicos o restaurante boutique

Requisitos:
• Mes de adelanto
• Depósito en garantía equivalente a un mes y medio de alquiler
• Honorarios inmobiliarios
• Seguro de caución o garantía propietaria en CABA
• Demostración de ingresos comprobables

Opcion alquiler en pesos con aumento trimestral x IPC

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Carolina Gerardo

- KP516821 - KPT061909 -
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