MANZANA COMPLETA EN VILLA TENIS CLUB MARI MENUCO

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 -
Contacto: Mariano Bonifacio
EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA
MANZANA COMPLETA DE 952.80m² EN VILLA TENIS CLUB MARI MENUCO NEUQUEN.

En Villa Tenis Club, solo hay 4 manzanas completas, esta es una de ellas. El Lote 1 de la Manzana 16-C no es solo un terreno; es una unidad territorial independiente que ofrece la mayor privacidad y estatus de toda la Villa.


·DIMENSIONES Y SUPERFICIE ÚNICA (PRIVACIDAD ABSOLUTA - MANZANA COMPLETA)
Identificado como el Lote 1 de la Manzana 16C, destaca por ser una parcela única sin vecinos linderos, rodeada íntegramente por calles:
-Superficie Total: 952,80 m².
-Disposición: Manzana cerrada con 4 ochavas propias, lo que brinda una apertura visual de 360° y múltiples opciones de acceso independiente.
Medidas Perimetrales:
- Frente hacia Rambla J. L. Clerc: 34.05 m.
- Frente hacia Calle G. Coria: 8,42 m.
- Frente hacia Calle L. Hewitt: 28,00 m.
- Frente hacia Calle G. Gaudio: 30,16 m.


· UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado en el sector de Villa Tenis Club, una zona consolidada y de categoría:
- Zona Rambla: Ubicado sobre la Rambla J.L. Clerc, un sector de veredas anchas y parquización cuidada.
- Entorno: Barrio con seguridad las 24 hs, control de acceso y un ambiente netamente familiar y recreativo.
- Náutica: Acceso a las áreas de bajada de lanchas y muelle del club, ideal para disfrutar del lago a pleno.


· POTENCIAL DEL LOTE
Al ser una manzana completa única en su tipo permite:
- Independencia Total: Construir una vivienda de grandes dimensiones sin compartir medianeras con ningún vecino.
- Diseño 360°: Proyecto arquitectónico con vistas y ventilación hacia los cuatro puntos cardinales.
- Logística Náutica: Accesos diferenciados para vehículos particulares y guardado de embarcaciones/trailers.


PRECIO DE VENTA: U$D 22.000.
Expensas: $150.000 (Incluyen seguridad, mantenimiento de áreas comunes y servicios del club).

-Estado Legal: Tenencia (Tenis Club cuenta con convenio de reserva de lote).
-Forma de Traspaso: La venta se realiza mediante Cesión de Derechos, cumpliendo con los protocolos institucionales del Club.


¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD?
En Mari Menuco, la verdadera exclusividad es no tener vecinos pegados. Al ser una de las únicas 4 manzanas completas de la Villa, esta propiedad garantiza la mayor reserva de valor y privacidad disponible en todo el lago.

Tambien tenemos disponible el lote 1 de la manzana 16B (ver segunda foto).

Para más información y/o visitas, contáctate con un agente del Equipo RE/MAX!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.