GALPÓN + LOCAL C RENTA + CASA 3 AMBIENTES | INVERSIÓN ÚNICA

GALPÓN + LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA EN VENTA | EXCELENTE INVERSIÓN EN EL PALOMAR

Oportunidad única para inversores, comerciantes, empresas y usuarios finales que buscan combinar vivienda, actividad comercial y espacio operativo en una misma propiedad.
Ubicada sobre Av. Rosales 1528, El Palomar, Partido de Morón, esta propiedad multifuncional ofrece tres unidades integradas con gran potencial de renta y múltiples posibilidades de uso.

PLANTA BAJA
Galpón de aproximadamente 265 m², ideal para depósito, logística urbana, taller, almacenamiento o actividades comerciales.

Características:
Entrada para camioneta de 2,90 m x 3,00 m.
Amplio espacio operativo.
Sector cubierto con techo de losa al frente.
Sector con techo de chapa a un agua.
Excelente versatilidad para distintos rubros.

Local Comercial Independiente
Medidas aproximadas: 4 x 7 metros.
Superficie aproximada: 28 m².
Baño propio.
Acceso totalmente independiente.
Actualmente alquilado, generando renta inmediata.

PLANTA ALTA
Amplia vivienda de 3 ambientes con quincho y terraza.

Características:
Living con hogar.
Dos dormitorios de aproximadamente 3,80 x 3,30 metros.
Placares empotrados.
Dormitorio principal con salida a balcón corrido al frente.
Baño completo.
Cocina comedor de generosas dimensiones.
Quincho cubierto.
Terraza con parrilla.
Lavadero independiente.

Detalles de calidad:
Pisos cerámicos estilo colonial.
Aberturas de madera con vidrio repartido.
Excelente carpintería.
Herrería torneada.
Muy buen estado general de conservación.

Ubicación estratégica
La propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de El Palomar, con excelente conectividad y rápido acceso a los principales corredores del oeste del Gran Buenos Aires.

Accesibilidad:
Cercana a Av. Derqui.
Rápido acceso a Av. Gaona.
A pocos minutos de Acceso Oeste.
Excelente conexión con Morón, Haedo, Ramos Mejía, Ituzaingó y Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Entorno consolidado:
Ubicada en un sector con fuerte desarrollo residencial y comercial, próximo a centros comerciales, establecimientos educativos, centros de salud, transporte público y servicios.

Zonificación:
Corredor de uso mixto residencial-comercial, apto para vivienda, comercio y actividades compatibles según normativa municipal vigente.

Ideal para:
Inversores.
Comerciantes.
Distribuidoras.
Talleres.
Empresas familiares.
Profesionales independientes.
Usuarios que buscan vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble.

Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de galpón operativo, local comercial con renta vigente y vivienda familiar de amplias dimensiones, todo sobre una ubicación estratégica con excelente accesibilidad.
Consulte para recibir información adicional y coordinar una visita.

Servicios: Cloacas, Gas

Otros Servicios: Vivienda, Tanque de agua, Oficina




EL ESPACIO CORRECTO IMPULSA OPORTUNIDADES
BURROSO BIENES INDUSTRIALES BURROSO NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.