Casa en venta, 3 dormitorios en San Andrés

Clásica y solida casa de 3 plantas en barrio San Andres, San Martín. Sobre Av, Islas Malvinas 2700, con hermosa arboleda y excelente conectividad.
Terreno: 245m2. Superficie cubierta: 212m2. Superficie semicubierta: 18m2. Total construido: 230m2.

El frente con rejas y escalera de acceso.
Planta baja.
Hall de ingreso, living en desnivel con ventanal al frente y puerta ventana a una terraza abierta que se puede techar o ampliar el living.
Comedor con ventanal al contrafrente con salida a una terraza amplia con vista al pulmón de manzana.
Toilette recepción.
Cocina confortable con abundante espacios de guardado, mesada y alacenas, cocina a gas. Con salida al patio.
Integrado a la cocina está el lavadero que se puede separar si es necesario.
Pisos de madera.
Jardín con planos de piscina aprobado. Parrilla. Tapiado todo el cerco.
En subsuelo cochera para dos autos y baulera grande, que conecta con la cocina y con el patio. Portón corredizo.

Planta alta
Hall distribución, y 3 dormitorios con placard y ventilador de techo. El principal al frente con amplia terraza cubierta (que se puede cerrar para ampliar y hacerlo suite).
1 baño completo co bañera y lugar de guardado.
Pisos de alfombra, calefacción tiro balanceado.
Ventanas con persianas y rejas.
Y en el tercer nivel terraza.

Cerca del Club Atlético 3 de febrero, San Andres Golf Club. Estación San Andres línea Mitre. Colegio Agustiniano.

Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.