RECICLADO. 4amb.Piso Alto.VISTA ABIERTA. BARRIO NORTE.

Edificio NO cuenta con Amenities.
APTO CREDITO / APTO PROF.
[Algunas de las imágenes ambientadas han sido generadas con IA].

Unidad recientemente modernizada.
2 a 3 Dormitorios.
Palier Privado!
Semipiso. Contrafrente.
Todo Vista Abierta!
Sol, y mucha LUZ.
MODERNIDAD. Diseño y Color.
>No es último PISO.

"Exclusiva cocina de diseño con doble área de preparación y lavado".
Permite una separación cómoda con estética, para manejo diferenciado de alimentos (kashrut).

Ubicado en un piso alto con una orientación privilegiada al ESTE, este departamento ha sido remodelado a nuevo, combinando el encanto de una estructura sólida con el diseño y confort contemporáneo.

Si buscás un hogar donde la luz natural sea la protagonista y las vistas abiertas te den un respiro en la ciudad, esta unidad es ideal.

DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA:

Espacioso living-comedor con ventanal de pared a pared y con salida a balcón corrido.
Recientemente reciclado, que incluyó baños, cocina, y tendido electrico completo.
Pisos sistema Click de 5mm., 100% impermeables.
Cocina de concepto moderno, funcional, con doble mesada y bachas separadas.
Admisible a leyes del Cashrut.

Confort Térmico: Excelente circulación de aire (ventilación cruzada), y sol directo durante la mañana en sector balcón, y en sector cocina-lavadero por la tarde.

Distribución: 4 ambientes.
(Ver descripción Ampliada más abajo).

¡Listo para mudarte hoy mismo! No requiere de ninguna inversión relevante adicional, solo llevar tus cosas!

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

Situado en una de las zona muy buscada y conectada, a metros de la red de Subte (Línea D y H) y de las principales avenidas.
Rodeado de una oferta comercial, gastronómica y académica de primer nivel, pero manteniendo la tranquilidad de un piso alto.

Generalidades descirptivas:

Ideal vivienda permanente o inversión.

+Apto Crédito.
+Apto Profesional por Reglamento.

>Semipiso al contrafrente con vista abierta a pulmónde manzana con orientación hacia el Este.
>Acceso a la unidad por Palier Privado.
>Balcón corrido.
>Orientación E (Sol de mañana).
>Dobre circulación.
>Entrada de SERVICIO.

Práctica COCINA:
>Doble mesada en granito gris mara.
>Dos sectores de lavado separados: uno de bacha doble y otra simple.
Gritería de eficiencia.
(Ambas Marca Johnson, Ac.Inox.).
>Más un piletón adicional sobre mesada en sector lavadero.
>Espacio bajo mesada p/lavavajillas y lavarropas.
>Bajo Mesada, Alacenas. Estantes.

MIsceláneas:

>NO es último piso!
>Zona de excelente conectividad.
>Subte.
>Transporte Masivo (vs. líneas colectivos).
>Bajas Expensas.
>Antigüedad APROX.: 50 años.

>>Descripción Ampliada:

Unidad funcional localizada en un noveno piso al contrafrente en un edificio de buena concepción constructiva.

Ingreso desde la vía pública a través de un "lobby" totalmente renovado.

Acceso a nivel mediante batería de tres ascensores.
(Dos principales a Palier Privado y uno de Servició común).

Excelente zona ubicado a tres cuadras de Av Santa Fe y Av Pueyrredón, cercanía con Facultad de Medicina, Institutos Médicos, Hospitales).
>>Acceso a medios de transporte masivos, subte línea "D", línea "H", varias líneas de colectivos.

Buena distribución interna. Palier privado. Pequeño hall de ingreso. Amplio estar-comedor con salida a balcón corrido. Posibilidad de tercer dormitorio y/o Escritorio.

Hall distribuidor interno a baños y dormitorios. Toilette o segundo baño complementario con ducha alternativa.

Ambos dormitorios de uso activo, se encuentran alejados del estar-comedor (Privacidad).
Dormitorio principal con placard Medidas: aprox. 3,30mx3,40m.

Segundo dormitorio (chico) pero armado en una situación de "cuasi" suite junto al baño completo. Placard adicional en pasillo interno. Medidas: aprix. 2,4mx2,60m.

Tercer Dormitorio o Escritorio (home-office). Medidas: aprox. 2,15m.x2,40m.

Extensa Cocina de doble mesada, y con lavadero incorporado.
Sector de servicio con entrada independiente.
Mucha luz y sol por la mañana y tarde
Buena ventilación cruzada natural y doble circulación.

SOBRE EL EDIFICIO:
De buena estructura y bien mantenido.
Expensas equilibradas.

Nota 1: edificio no presenta dificultades de accesibilidad. Ley 5115.

Nota 2: las imágenes que se presentan con equipamiento inmobiliario, están generadas con IA a título orientativo.

#kashrut #kosher