Alquiler Oficina Comercial Av.RoqueSaenzPeña 1149

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Laura Camusso
OFICINA CORPORATIVA EN ALQUILER 662M2 5 COCHERAS MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL

Oficina corporativa de primer nivel ubicada en pleno corazón del Microcentro porteño, sobre Avenida Presidente Roque Sáenz Peña, con privilegiada proximidad al Obelisco y Tribunales. Inmueble desarrollado verticalmente con planta baja y 14 pisos, más 3 subsuelos destinados a cocheras y servicios generales.

1er PISO: 662m2,
5 COCHERAS
$ 5.627.000.- INCREMENTO TRIMESTRAL POR (I.P.C.), ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR.

PISOS DISPONIBLES:

PISO 2° \"Lavalle\": 430m2,
2 COCHERAS
$ 3.440.000.-INCREMENTO TRIMESTRAL POR (I.P.C.), ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR.

PISOS: 3°, 4° y 5°, cada uno de ellos : 800m2,
5 COCHERAS por cada piso.
$ 6.800.000.-cada piso. INCREMENTO TRIMESTRAL POR (I.P.C.), ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR.

PISO 7°, 776m2,
5 COCHERAS
$ 6.596.000.- INCREMENTO TRIMESTRAL POR (I.P.C.), ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR.

PISO 8° \"Diagonal\", 330m2,
3 COCHERAS
$ 2.805.000.- INCREMENTO TRIMESTRAL POR (I.P.C.), ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR.

PISOS: 9° \"Lavalle\" y 10° \"Lavalle\", 370m2,
3 COCHERAS por cada piso.
$ 2.960.000.- cada piso INCREMENTO TRIMESTRAL POR (I.P.C.), ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR.

PISOS 13° y 14°, 963m2
7 COCHERAS
$ 8.185.000.- INCREMENTO TRIMESTRAL POR (I.P.C.), ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR.



EXPENSAS A RAZÓN DE $ 3.850.- POR METRO CUADRADO QUE INCLUYE AYSA Y ABL.

CARACTERÍSTICAS EDILICIAS:

Fachada de Curtain Wall en aluminio laminado y hall de ingreso con doble altura que transmite imagen institucional. Sistema de seguridad de última generación con CCTV, control de acceso mediante reconocimiento facial y vigilancia permanente las 24 horas.

Infraestructura técnica de primer nivel: 4 ascensores marca Otis con capacidad para 10 personas, 2 escaleras presurizadas, grupo electrógeno para áreas comunes, hidrantes y sensores contra incendio. Construcción original del año 1994, con mantenimiento y actualización continua.

Ubicación estratégica en el núcleo financiero y administrativo de Buenos Aires, con acceso inmediato a servicios, transporte público y principales arterias de la ciudad. Entorno que garantiza conectividad y visibilidad corporativa de primer nivel.

NO DUDES EN CONSULTARNOS!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.