Depto 3 ambientes en venta en Palermo muy luminoso

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Cinthia Lorena Rodríguez
VENTA | 3 AMBIENTES | PALERMO – CHARCAS 4300
Ubicado en el corazón de Palermo, sobre calle Charcas, con excelente conectividad y alto potencial de revalorización.

58,40 m² totales

• Amplio living comedor, cómodo y funcional
• Muy luminoso, con excelente ingreso de luz natural al frente
• Doble circulación de aire
• Ambos dormitorios con grandes ventanas al frente, sobre calle Charcas
• Cocina integrada con lavadero, con gran ventanal que aporta luz natural y ventilación
• Baño completo
• Espacio de guardado adicional detrás de la puerta de acceso

Equipamiento:
• Agua caliente por calefón a gas
• Ventiladores de techo en todos los ambientes
• Dormitorio principal con placard, amplio espacio de guarda, aire acondicionado y ventilador de techo
• Segundo dormitorio con placard y ventilador de techo

Edificio:
• Segundo piso por escalera
• Construcción sólida de época (1950)
• Encargado jornalizado (martes y viernes de 8 a 11 hs)

Mejoras recientes:
• Reemplazo de cañerías cloacales
• Reparación de tanques de agua
Mejoras en curso:
• Renovación de tableros eléctricos en subsuelo
• Puesta en valor del hall de acceso (pisos y pintura)
• Obra en etapa final, con finalización estimada en mayo/junio
Valor última expensa mes abril: $364.000.-

Ubicación y conectividad:
• A 3 cuadras de Subte Línea D
• Múltiples líneas de colectivo cercanas: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194
• Zona de alta demanda, con cercanía a polos gastronómicos, comerciales y espacios verdes

A destacar:
• Edificio en proceso de actualización y mejora integral
• Próxima incorporación de unidad de portería para alquiler (potencial reducción de expensas)
• Excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes
• Muy buena distribución
• Gran potencial de modernización y valorización

Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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