A LAGUNA. 4 DORMITORIOS.

3 DORMITORIOS (1 Suite en P.B.) + ESCRITORIO + AREA SERVICIO.
BARRIO ESCRITURABLE - APTO CREDITO.
LOTE A LAGUNA ORIENTACION NOR-OESTE.

Casa de 2 plantas de estilo clásico, muy luminosa y en muy buen estado.
De 298 m2 construidos (cubiertos 256 m2 y semi-cubiertos 42 m2), sobre Lote a la Laguna en esquina, de 790 m2 con la mejor Orientación Nor-Oeste.
Aberturas de aluminio con doble vidrio y mosquiteros. Calefacción: Losa radiante (caldera y termotanque). Pisos de porcellanato simil madera. Mucho espacio de guardado en toda la casa.
La casa se entrega con 6 Aires acondicionados, luminarias de empotrar, ventiladores y cortinas black out y screen (todo el equipamiento ya instalado).
Antiguedad: del año 2018.
En Febrero 2026 la casa fue completamente pintada e impermeabilizada en su exterior.

PLANTA BAJA:
Hall de recepción amplio. Living-Comedor con ventanales al jardín y hogar a leña. Cocina independiente, amplia, moderna, con isla central, anafe, horno eléctrico y espacio para heladera doble y lavavajilla. 1 Dormitorio amplio con vestidor, baño en suite con duchador y persianas con motor eléctrico. 1 Escritorio cerrado amplio (puede funcionar como Playroom o 4 Dormitorio), junto a 1 Baño completo con hidromasaje (el cual también funciona como Toilette). Sauna seco independiente para unas 3 personas. Area de Servicio con Lavadero, Dormitorio y Baño completo (este baño también funciona como baño de pileta).
PLANTA ALTA:
Escalera revestida en madera. 2 Dormitorios amplios comparten 1 Baño completo con bañadera; 1 de estos dormitorios es muy amplio y tiene gran ventanal a la Laguna, el otro dormitorio cuenta con placard. Ambos tienen acceso a gran Balcón-Terraza con vista a la laguna. Amplísimo espacio que permite gran ampliación en P.A.

EXTERIOR:
Galería con parrilla a gas, mesada, bacha y hornallas. Jardín parquizado con grama bahiana, con riego por aspersión y tablestacado. Pileta de 10m x 3m revestida con venecitas. Estructura de metal para Garage apto 2 autos (le falta el techo de policarbonato) y espacio al aire libre para 2 o 3 autos más.

GASTOS DE LA CASA:
Actualizados a Mayo 2026:
- Expensas Ordinarias: $645.000.-
- Tasa Municipal: $184.600.-

BARRIO LOS ALISOS, NORDELTA:
* Ubicación: Benavidez, Partido de Tigre. Muy cerca del Centro Comercial Nordelta.
* Accesos: Ruta Panamericana, Acceso Norte: a) Ramal Tigre, b) Camino Bancalari.
* Servicios: Garita y personal de seguridad las 24hs. Gran Laguna, Pileta de uso común, SUM, Plazas, Gym, Canchas de Fútbol, Tenis, Basket y Paddle. Minimarket.
* Cercanías: 2 Centros Comerciales en Nordelta, Centro Médico, Jumbo, Coto, Cines, Restaurants, Colegios, Clubes y supermercados medianos y chicos.
* Escrituración: El Barrio ya es escriturable, Apto Crédito.