APTO VIVIENDA" Edificio Histórico.

Nota:
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Contrafrente.

BREVE DESCRIPCIÓN:

-Apto Profesional.
-Dos amplios ambientes.
-Al Contrafrente., Piso 4to.
-Buena iluminación.
-Oficina Apta Uso Vivienda.
-En Edificio Histórico.
-Calidad arquitectónica.
-Ubicación Estratégica.
-Acceso a Medios de Transporte Masivos.

DESCRIPCIÓN AMPLIADA:

Ubicado en un área estratégica como lo es el centro de la Ciudad e inserto en el barrio más antiguo de la urbe porteña, como lo es Monserrat; y que forma parte del denominado Casco Histórico de la ciudad, con todas las características y connotaciones históricas, culturales y de atractivo turístico que ofrecen tanto el propio barrio de Monserrat como el de San Telmo, por su identificación asociada y proximidad, ambos, los más antiguos de Buenos Aires.

Acceso a Medios de Transporte Masivos: Excelente intercomunicación urbana.

Líneas de Colectivos:
2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93,103, 105, 111,126, 129, 130, 143, 146, 152, 159, 195.
Subtes (Metro): Bolívar (Línea E), Catedral (Línea D), Perú (Línea A), Plaza de Mayo (Línea A).

Aspectos de CONSIDERACIÓN:

Se ubica el inmueble dentro del marco de ley que impulsa la Transformación del Área Céntrica de la Ciudad de Buenos Aires, de índole urbanística, económica e impositiva; y que tiene por objeto la reconversión urbana del microcentro y parte del macrocentro del ejido citadino a un área de corte más residencial mixta y sostenible; esto a partir de la promoción de actividades económicas estratégicas que mejoren la calidad habitacional, y a los fines que se convierta a futuro en un barrio con las mismas características urbanas y sociales como los restantes barrios más típicamente residenciales de la Ciudad, pero, con un costo de accesibilidad en valor por m2. (hoy bajo en relación a los barrios convencionales), y, en un sector con excelente conectividad y de reconocido carácter histórico-arquitectónico.

Un fenómeno que comenzó a impulsarse a partir de la gran vacancia que generó el efecto pandemia de 2020, en un sector que siempre funcionó asociado a la City como sede de casas centrales de los principales bancos, oficinas privadas y corporativas, y, por sobre todo, centro del Poder Ejecutivo, Ministerial, religioso, e institucional por excelencia.

Dentro de este marco, la unidad responde a una tipología de oficina, que bien admite y con una mínima intervención e inversión económica,en ser refuncionalizada para destino residencial.

Ideal gente joven como uso final residencial y/o oficina, o bien para la inversión de renta locativa.

Se inserta en un edificio de arquitectura ecléctica de época, muy bien conservado, y que le aporta un clima de vivencia particular, muy buscado por determinado segmento de los potenciales interesados.

Buena iluminación natural general.

Nota: inmueble cumple con acceso a personas con dificultades motrices.