Departamento a Reciclar 114 m² PB con Entrada Independiente

Excelente unidad comercial en el corazón de Nueva Córdoba,
sobre Ituzaingó 700.
Ingreso independiente, dos plantas funcionales y ubicación premium a metros de Plaza España y Ciudad Universitaria.

DESCRIPCIÓN

Se vende excelente Departamento a reciclar u oficina/consultorio de 114 m² cubiertos en planta baja, con ingreso independiente y apertura electrónica. Una propiedad versátil, ideal tanto para profesionales que buscan instalar su estudio o consultorio como para inversores que quieran capitalizar la demanda sostenida de la zona más dinámica de Córdoba.

Distribución funcional en dos niveles

Planta baja (74 m²): dos oficinas vidriadas con excelente ingreso de luz natural, kitchenette equipada y baño completo. Espacio pensado para atención al público, recepción y consultorios privados.

Subsuelo (40 m²): dos ambientes adicionales, ideales para sala de espera ampliada, oficina privada, archivo, depósito o área de descanso del personal.

Características destacadas

- Ingreso independiente desde la calle con apertura electrónica.
- Ambientes amplios y luminosos.
- Baño completo y kitchenette.
- Expensas: [$ 280maprox.].

Ubicación inmejorable Nueva Córdoba

Ituzaingó 700, una de las arterias más transitadas y consolidadas del barrio. A metros de:

- Plaza España y Paseo del Buen Pastor.
- Ciudad Universitaria (UNC) y UCC.
- Patio Olmos Shopping.
- Principales clínicas y centros médicos de la zona.
- Múltiples líneas de transporte público y fácil acceso vehicular.
Nueva Córdoba es la zona con mayor demanda profesional, estudiantil y comercial de la ciudad. Esta unidad combina los tres perfiles de inquilino más buscados (consultorio médico, estudio profesional y oficina comercial), lo que asegura una rotación rápida y baja vacancia.

Apta para

Consultorios médicos y odontológicos, estudios jurídicos y contables, inmobiliarias, agencias de viajes, academias, coworking, showrooms y residencia profesional.

PRECIO
USD 85.000 Escucha ofertas / Recibe permuta

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