Venta Casa Barrio Balneario Merlo San Luis

OPORTUNIDAD EN BARRIO BALNEARIO ESQUINA A RECICLAR CON GAS NATURAL

A 6 cuadras de Av. del Sol y Casino | Lote en esquina | Proyecto con alto potencial
Si buscás ubicación premium en Merlo y querés comprar con margen para reciclar, modernizar y capitalizar, esta propiedad es para vos.

Barrio Balneario Merlo, San Luis
Zona de las más demandadas: residencial, segura, con excelente proyección y cercanía a todo.
A solo 6 cuadras del Casino Flamingo y de Av. del Sol.

Lo que realmente estás comprando

Lote en esquina de 358 m² (17 x 21)
Gas natural instalado + servicios completos
Entorno arbolado, con parque y excelente luz
Ubicación ideal para vivienda, alquiler turístico o reventa tras renovación

La propiedad (a refaccionar)
80 m² cubiertos
Más de 30 años de antigüedad
Estado: a reciclar (ideal para modernización)
Distribución:
Planta baja: cocina comedor, 1 dormitorio, 1 baño
Planta alta: 1 dormitorio, 1 baño
Entrepiso de madera
Pisos de laja
Ambientes luminosos y con buen potencial de mejora

Importante: requiere refacción. Es el tipo de propiedad que se compra por zona y lote, y se transforma con obra para ganar valor.

Ideal para

Inversores que buscan comprar bien en Balneario y subir valor con refacción

Proyecto de vivienda con ubicación premium

Alquiler turístico por cercanía a Av. del Sol / Casino

Desarrollo futuro en esquina con gas

Consultanos y coordiná una visita.
Loyola Inmobiliaria Merlo, San Luis