Venta local comercial 72.38 m2 con renta en Palermo

Renta vigente en dólares, frente sobre Avenida Córdoba y una planta con muy buena exposición comercial. Este local comercial en venta sobre Av. Córdoba al 3500, en Palermo, una opción para quienes buscan un activo con funcionamiento, visibilidad y ubicación estratégica dentro de uno de los corredores más activos de la ciudad.

La propiedad cuenta con 72,38 m2 totales, compuestos por 67,71 m2 cubiertos y 4,67 m2 semicubiertos, dentro de una planta baja al frente que combina circulación, presencia sobre avenida y una configuración práctica para distintos rubros.

Además, se ofrece con renta vigente en dólares hasta 2030, un diferencial especialmente atractivo para perfil inversor.

Local comercial en planta baja

- 1 ambiente
- 3 baños
- 1 toilette
- Aire acondicionado

Características principales

- Buena exposición comercial
- Planta apta para distintos usos

La combinación entre renta activa, ubicación y visibilidad refuerza el perfil de esta propiedad como una alternativa interesante para quienes buscan inversión con respaldo en una zona de demanda sostenida y fuerte circulación urbana.

Sobre Avenida Córdoba al 3500, este local se inserta en un sector con muy buena conectividad, alto tránsito y cercanía a instituciones, servicios y movimiento comercial.

La zona tiene paradas de colectivos y acceso cercano al Subte B, además de referencias urbanas muy instaladas como: universidades, instituciones médicas y cercana a areas de interés turístico y comercial.

- Vinculación rápida con distintos puntos de la ciudad
- eje comercial sobre Avenida Córdoba
- Cercanía a gastronomía, servicios y actividad diaria
- Universidad de Palermo
- Hospital General de Niños Ricardo Gutiérrez
- Entorno con oferta educativa y sanitaria de referencia

Por ubicación, renta y perfil comercial, esta propiedad reúne condiciones muy atractivas para quienes buscan sumar un local con ingreso vigente dentro de una de las avenidas más activas de la ciudad.

Coordiná una visita y evaluá su potencial para tu inversión.

Las fotografías son de carácter ilustrativo, fueron mejoradas con IA.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.