Amplitud clásica, patio propio y calidez: tu refugio de 3 ambientes en Barracas

Amplitud clásica, patio propio y calidez: tu refugio de 3 ambientes en Barracas

La ubicación sobre California al 1500 es un verdadero privilegio que combina tranquilidad residencial con una logística diaria resuelta. Contás con un plus de seguridad invaluable gracias a la cercanía con la Comisaría de California y Hornos. Para tus trámites y compras diarias, tenés el supermercado Josimar a un paso, y sobre la Avenida Montes de Oca contás con las sucursales de los bancos Galicia y Nación, además de múltiples líneas de colectivo que te conectan rapidísimo con toda la ciudad. El detalle para disfrutar el fin de semana? Estás a metros de la heladería y cafetería Mestura, el punto de encuentro ideal para disfrutar de la vida de barrio.

El departamento:

Encontrar medidas generosas en una ubicación tan tradicional no siempre es sencillo. Este departamento sobre la calle California te ofrece la comodidad de los espacios de antes, con una distribución súper lógica, el desahogo de contar con tu propio patio y la enorme tranquilidad mental de saber que las instalaciones más importantes ya fueron hechas a nuevo. Una oportunidad ideal para quienes priorizan el confort, la seguridad y el bajo mantenimiento en el día a día.

El recorrido:
Dispuesto en planta baja, al ingresar, te recibe un living comedor sumamente cálido y acogedor. El propietario tuvo la excelente visión de diseñar e incorporar un ventanal a medida que conecta directamente con el patio; el gran beneficio de esto es que tu principal ambiente social tiene garantizada una ventilación cruzada perfecta y un ingreso de luz natural constante, creando el clima ideal para relajarte al final del día.

Avanzando hacia la cocina, te encontrás con un espacio independiente y súper funcional. No solo fue reciclada a nuevo en el año 2010, sino que te regala la comodidad de contar con espacio suficiente para armar tu propio comedor diario. Viene equipada con un anafe eléctrico Domec de primera línea. El mayor diferencial para tu tranquilidad? Todo el sistema eléctrico de la casa fue renovado por completo. La unidad no cuenta con provisión de gas natural.

En el área privada, la propiedad realmente marca la diferencia. Cuenta con dos dormitorios de excelentes proporciones (4,00 x 3,40 metros). Ambos conservan sus pisos de pinotea original en un estado de conservación excelente; un detalle de categoría que, además de ser hermoso estéticamente, le aporta a tus espacios íntimos una calidez inigualable. El sector se completa con un baño principal de medidas muy cómodas, también reciclado a nuevo en 2010 para que te mudes sin tener que pensar en obras.

Detalles técnicos y de valor:

Confort social: Living comedor cálido (5,00m x 3,30m) con ventanal a medida hacia el patio (excelente luz y ventilación).

Espacios de descanso: Dos dormitorios extra grandes (4,00m x 3,40m) con pisos de pinotea original en excelente estado.

Cocina funcional: Independiente, reciclada en 2010, con anafe eléctrico Domec y espacio para comedor diario. Salida directa al exterior.

Baño: Completo y de excelentes proporciones (2,60m x 1,90m), reciclado en 2010.

Desahogo: Patio propio (3,30m x 2,00m), tu pulmón privado para plantas o un rincón de lectura.

Tranquilidad y seguridad: Sistema eléctrico hecho íntegramente a nuevo y termotanque eléctrico en impecable estado.

Expensas estratégicas: Las expensas incluyen el servicio de AySA, simplificando el pago de tus gastos fijos.

Plus: Tour virtual 360 disponible para que lo visites desde tu celular.


Accesibilidad: No cuenta con rampa de acceso según Ley 5115.

Apto Crédito: La propiedad cumple con los requisitos para ser financiada por entidad bancaria.

AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N 7199.

MEDIDAS Y DATOS: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.