VENTA CASA MULTIFAMILIAR 3 UNIDADES SAN CRISTOBAL

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Mariana Tursky
Venta en block sin subdivisión – Conjunto residencial en San Cristóbal sobre Av. Independencia al 2500.

Propiedad única compuesta por tres unidades funcionales independientes desarrolladas sobre un mismo lote, ubicada sobre Av. Independencia al 2500, entre las calles Alberti y Saavedra, en una zona estratégica con excelente conectividad.
Implantada sobre un lote de 8,66 m de frente x 34,64 m de fondo, esta propiedad ofrece versatilidad tanto para uso residencial multifamiliar como para renta o reconversión.

Composición de la propiedad:
A) Residencia principal al frente:
Desarrollada en tres niveles, con excelente calidad constructiva y distribución funcional:
Planta baja: garaje para dos auto chicos o medianos y baño
Primer nivel: Living-comedor, Cocina independiente con comedor diario, Toilette de recepción, 3 dormitorios (principal en suite con vestidor y salida a balcón terraza), Baño completo, Balcón al frente
Segundo nivel:
Quincho cerrado con parrilla, Terraza, Lavadero

Calefacción por radiadores (caldera)
Agua caliente por termotanque
Excelente estado de mantenimiento
Superficie aproximada: Cubierta: 251,20 m², Descubierta: 52 m²

B) Unidad tipo PH central con patio (reciclada en 2020):
Unidad completamente independiente, refaccionada, con buena funcionalidad y conexión con espacios exteriores: Estar/comedor, Cocina con conexión para lavarropas, 2 dormitorios con placard, Patio con doble acceso.

Calefacción por tiro balanceado
Agua caliente por calefón
Superficie aproximada: Cubierta: 53,50 m², Descubierta: 7,15 m²

C) Residencia independiente al fondo:
Unidad con impronta de casa, desarrollada en distintos niveles, con espacios exteriores y gran potencial:
Planta baja: Jardín de acceso, Patio interno, Living con hogar a leña, Cocina, Baño, Dormitorio, Entrepiso: dormitorio, Planta alta: 3 dormitorios, Baño completo, Terraza con lavadero, Segunda terraza.
Superficie aproximada: Cubierta: 114 m², Descubierta: 51 m²

CONECTIVIDAD:
Ubicación estratégica.
A metros de múltiples líneas de colectivo y del Metrobús de Av. 9 de Julio.
Cercanía a subtes líneas H, E y A.
Próximo a estación Once.
Excelente acceso a Autopista 25 de Mayo.

INFORMACION ADICIONAL:
Superficies aproximadas, sujetas a verificación por documentación correspondiente.
Propiedad sin planos actualizados.


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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