OPORTUNIDAD MONOAMBIENTE ALMAGRO APTO CREDITO

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Mariano Alfredo Ciola
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA AL FRENTE – ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL
APTO CRÉDITO
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Monoambiente totalmente amoblado y equipado, apto crédito, estratégicamente ubicado sobre Jerónimo Salguero, en una de las zonas con mayor demanda de alquiler temporario y excelente proyección de valorización inmobiliaria.

La propiedad se encuentra en excelente estado general, con un diseño funcional que optimiza cada metro disponible, ideal tanto para renta como para primera vivienda.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• A tan solo 3 cuadras del Hospital Italiano
• A media cuadra de Av. Díaz Vélez
• Próximo a Av. Corrientes
• Zona con excelente conectividad y múltiples medios de transporte

POTENCIAL DE INVERSIÓN

• Bajo costo / alta renta
• Actualmente con renta activa
• Posibilidad de renta aproximada de USD 450 mensuales
• Expensas aproximadas: $170.000 (incluyen servicios y gastos generales del edificio)
• Se entrega completamente equipado tal como se observa en las fotos, sin necesidad de inversión adicional

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total: 16,97 m² cubiertos
• Piso 2° de edificio de 9 pisos
• Monoambiente con baño completo
• Departamento totalmente equipado y amoblado
• Excelente estado general
• Ventanas con DVH (doble vidrio hermético), que brindan mejor aislamiento acústico y térmico
• Edificio reciclado íntegramente a nuevo

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

• Electricidad incluida en expensas
• Agua caliente central
• Servicio de ascensor
• Internet y TV satelital
• Excelente accesibilidad urbana

CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE

• Subte Línea B – Estación Medrano
• Subte Línea A – Estación Castro Barros
• Líneas de colectivo: 127, 128, 146, 151, 160, 19, 26 y 105
• Cercanía a estación Once (Línea Sarmiento)

Ideal para inversores que buscan una propiedad lista para generar ingresos desde el primer día, en una ubicación altamente demandada tanto para alquiler tradicional como temporario.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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