Impecable departamento de 2 ambientes a la venta en Villa Ortuzar

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Silvia Farias
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL

Departamento de 58 m² ubicado en zona residencial premium de Villa Ortuzar, emplazado sobre calle Charlone frente a la Plaza 25 de Agosto. Unidad de diseño contemporáneo con terminaciones de alta calidad, ideal para inversores y profesionales que buscan vivir en uno de los barrios más cotizados de la Ciudad de Buenos Aires.

Distribución funcional de 2 ambientes con 1 dormitorio, 1 baño completo y toilette. Diseñado con orientación noreste, garantizando luminosidad natural durante todo el día. Construcción a estrenar proyectada para 2025, con características diferenciales en cada detalle.

Características principales:
- Superficie total: 58 m² (50 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos)
- Piso 1° en edificio de 8 niveles
- Disposición frente y contrafrente
- Placard en dormitorio
- Balcón terraza con parrilla propia

Terminaciones premium:
- Paredes con yeso proyectado y pintura látex
- Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado
- Pisos de porcelanato símil madera
- Calefacción por piso radiante eléctrico
- Preinstalación para aire acondicionado split

Cocina equipada con:
- Muebles diseñados a medida
- Mesadas de granito o Silestone
- Bachas de acero inoxidable
- Anafe y horno eléctrico

Baño con:
- Griferías de primera línea
- Sanitarios de diseño
- Mesadas de mármol o Silestone
- Revestimiento de porcelanato
- Espejos

Ubicación estratégica con excelente conectividad:
- Próximo a Avenida de los Incas
- Cerca de línea D de subte
- Acceso directo a avenidas Álvarez Thomas y Elcano
- Zona Belgrano R en pleno desarrollo

Amenities del edificio:
- Portón automático
- Losa radiante
- Pileta
- Business center
- Ascensor
- Salón de usos múltiples
- Áreas verdes
- Solarium

Forma de pago:
- Valor total: USD 175.000
- Anticipo con posesión 85%: USD 148.000
- Saldo restante: 6 cuotas mensuales ajustables por CAC

Oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más cotizadas de Capital Federal, con diseño moderno y excelente calidad constructiva.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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