LOTE SOBRE RÍO CON OBRA DE DEFENSA | SAUCE VIEJO

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 -
Contacto: Mauro Croce
Exclusivo Lote sobre el Río Coronda con Acceso Náutico | Sauce Viejo

Se vende este lote excepcional ubicado sobre el río Coronda en Sauce Viejo, Santa Fe, con una superficie total de 3.152 m² (40m x 79m) y desarrollo directo sobre la línea de ribera. La propiedad ofrece condiciones óptimas tanto para vivienda permanente de categoría como para proyecto recreativo o turístico, con infraestructura técnica de primer nivel.

El terreno se emplaza en un entorno residencial consolidado de baja densidad, con arbolado maduro y visuales abiertas hacia el río. Su parquización natural y características topográficas lo posicionan como un activo inmobiliario de alto valor estratégico y proyección.

Infraestructura de protección costera. Sistema diseñado con tecnología de vanguardia que garantiza estabilidad, seguridad y durabilidad frente a las variaciones del río.

Estabilización de talud mediante:

- Bloques de hormigón adheridos a geotextil
- Geotextil no tejido de alta resistencia
- Pendientes optimizadas entre 1:2 y 1:5
- Control de erosión y variaciones hidrométricas

Contención estructural con:

- Pantalla de micropilotes de hormigón armado
- Pilotes de 25 cm de diámetro
- Desarrollo longitudinal de 11,65 m
- Profundidad de fundación hasta 10 m

Este sistema constituye un diferencial significativo frente a otros terrenos de la zona.

Servicios e infraestructura
- Electricidad trifásica
- Gas natural
- Agua corriente
- Perforación con bomba subterránea (riego, pileta, etc.)
- Ingreso por calle asfaltada

Accesos y mejoras sobre el río
- Muelle propio
- Rampa de acceso náutico
- Cabina sala de máquinas y espacio de guardado

Características técnicas
- Superficie total: 3.152 m²
- Terreno: 40m x 79m
- Ubicación: Calle Uruguay, Sauce Viejo
- Entorno: Residencial de baja densidad
- Estado general: Excelente

Oportunidad única para quienes valoran un terreno con infraestructura técnica premium y acceso náutico propio y conexión directa con el paisaje natural del río Coronda.

Ideal para quienes buscan seguridad, exclusividad y calidad constructiva en Sauce Viejo.
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